Rua Rocha Pombo, Vila dos Marimbas

Campo Grande, MS

Rua Rocha Pombo concentra uma oferta de serviços acima da média em Campo Grande

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 79090-282
  • Extensão: 1,5 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (58 vs 26).

Mapa

Resumo

Rua Rocha Pombo concentra uma oferta de serviços acima da média em Campo Grande

Quem percorre Rua Rocha Pombo, em Campo Grande, conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Rua Petrópolis) a 968 m. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém mobilidade abaixo. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 79090282.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Escolas acessíveis a pé
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Rua Rocha Pombo é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Rocha Pombo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 58/100), superando 94% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público distante ou inexistente".

Indicadores Principais

254 Endereços
19 Serviços a 500 m
808 m Parada mais próxima
58 Score global Posição 460 de 7.226
100 Score serviços
20 Score mobilidade
1,5 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 20

Score de 20 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Campo Grande (20 vs 20).

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 94% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 968 m

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (58 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por AC Piqueri (855 m), AC Imbirussú (860 m) e Escola Carrossel Novo Estilo (128 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 14 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Comper Supermercado Supermercado 874 m
  • Drogaria Farmalima Farmácia 682 m
  • Farmácia Farmácia 789 m

Serviços Complementares

  • Burger King Restaurante 807 m

Outros

  • AC Piqueri Correios 855 m
  • AC Imbirussú Correios 860 m
  • Escola Carrossel Novo Estilo Ensino 128 m
  • EM Dr Tertuliano Meirelles Ensino 221 m
  • EMEI Marta Guarani Ensino 389 m
  • EMEI São Francisco de Assis Ensino 700 m
  • CEC-Colégio Evangélico Campo-grandense Ensino 740 m
  • EMEI Regina Vitorazzi Sebben Ensino 756 m
  • Wizard Idiomas Ensino 799 m
  • Centro de Ensino Campo-grandense - CECAMP Ensino 872 m
  • Assoc Esp de Apoio a Criança e ao Adolescente Ensino 931 m
  • Esc de Educ Profissional da Fundação Social do Trabalho de CG - FUNSAT Ensino 932 m
  • EM Profª Iracema de Souza Mendonça Ensino 1,3 km
  • EMEI Campo Verde Ensino 1,4 km
  • Clube Uniao dos Sargentos Esporte 577 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Rua Petrópolis (linha 851), a 808 m.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Rua Petrópolis 808 m Linhas: 851

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

254 Endereços
235 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

555 População do setor
500270405130015 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 460 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 189% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global58
Serviços100
Mobilidade20
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 45/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Rocha Pombo?

O CEP da Rua Rocha Pombo, Vila dos Marimbas, Campo Grande (MS) é 79090-282.

Quais serviços existem perto da Rua Rocha Pombo?

Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Rocha Pombo?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 808 m.

É seguro morar na Rua Rocha Pombo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Rocha Pombo?

O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Rocha Pombo?

A Rua Rocha Pombo tem aproximadamente 1,5 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Rocha Pombo?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 58/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Rocha Pombo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.