Rua Sérgio Garabini, Novo Paraná

Campo Grande, MS

O entorno de Rua Sérgio Garabini oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campo Grande

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 79033-300
  • Extensão: 487 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (49 vs 26).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Sérgio Garabini oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campo Grande

A Rua Sérgio Garabini é uma rua que conta com supermercado a 1105 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Por outro lado, transporte público distante ou inexistente. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 79033300.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Rua Sérgio Garabini: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Sérgio Garabini apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 49/100), superando 86% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "transporte público distante ou inexistente".

Indicadores Principais

46 Endereços
13 Serviços a 500 m
934 m Parada mais próxima
49 Score global Posição 1.040 de 7.226
82 Score serviços
20 Score mobilidade
487 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 82

Score de 82 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 86% das ruas do município.

Mobilidade 20

Score de 20 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Campo Grande (20 vs 20).

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 86% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 934 m

Score de 49 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (49 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Instituto Educap (422 m), Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho (472 m) e EM Bernardo Franco Bais (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Brites Supermercado 835 m
  • Mercado Pag Poko Supermercado 1,4 km
  • Drogarias Levi Farmácia 163 m
  • Drogarias Ultra Popula Farmácia 277 m
  • Farmácia Nova Morena Farmácia 920 m

Serviços Complementares

  • Pizza Lev Restaurante 180 m
  • Di kasa pizzaria e restaurante Restaurante 558 m
  • Bella Napoli Pizzaria Restaurante 872 m
  • Pizza na Pedra Restaurante 925 m

Outros

  • Instituto Educap Ensino 422 m
  • Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho Ensino 472 m
  • EM Bernardo Franco Bais Ensino 1,0 km
  • Colégio Raul Sans de Matos Ensino 1,2 km

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Linha 205, a 934 m.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Linha 205 934 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

46 Endereços
35 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

788 População do setor
500270405070197 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 1040 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 138% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global49
Serviços82
Mobilidade20
Verde0
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Sérgio Garabini?

O CEP da Rua Sérgio Garabini, Novo Paraná, Campo Grande (MS) é 79033-300.

Quais serviços existem perto da Rua Sérgio Garabini?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Sérgio Garabini?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 934 m.

É seguro morar na Rua Sérgio Garabini?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Sérgio Garabini?

O índice de qualidade de vida (49/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Sérgio Garabini?

A Rua Sérgio Garabini tem aproximadamente 487 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Sérgio Garabini?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 49/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Sérgio Garabini?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.