Avenida Marcelino Pires, Jardim Climax
Dourados, MS
A proximidade ao transporte público faz de Avenida Marcelino Pires uma via estratégica em Dourados
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Dourados (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de DouradosPosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Avenida Marcelino Pires uma via estratégica em Dourados
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Dourados. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Banco do Brasil (40 m), Caixa Econômica Federal (190 m) e Elite Rede de Ensino - Dourados (127 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 estabelecimentos de saúde, 4 de ensino, 737 religiosos, 28 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Chama Supermercado 842 m
- Clínica Gaiga Saúde 469 m
- Hospital CASSEMS Unidade Dourados Saúde 473 m
- Clínica Veterinária Camila Baron Saúde 640 m
- Residência Saúde 871 m
- CMT MS Saúde 991 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 40 m
- Caixa Econômica Federal Banco 190 m
- Empanadas Raulito's Restaurante 174 m
- Art Burguer Restaurante 405 m
- Ikigai Sushi Dourados Restaurante 411 m
- Casa de Vo Restaurante 563 m
- Ki-Frango Rotisseria Restaurante 1,4 km
Outros
- Elite Rede de Ensino - Dourados Ensino 127 m
- Escola Presbiteriana Erasmo Braga Ensino 231 m
- EM Joaquim Murtinho Ensino 300 m
- Centro de Educação Infantil Pingo de Gente Ensino 352 m
- IEGRAN - Instituto Educacional da Grande Dourados Ltda Ensino 366 m
- Escola Especializada Arco Íris - Associação Pestalozzi de Dourados Ensino 393 m
- Instituto Educacional da Igreja Presbiteriana Independente de Dourados Ensino 410 m
- Associação Educacional CEMINHA Ensino 455 m
- Escola Adventista Dourados - I Ensino 480 m
- CEIM - Ramão Vital Viana Ensino 495 m
- CEI Santa Rita Ensino 535 m
- EE Castro Alves Ensino 543 m
- CEIM Prof Dejanira Queiroz Teixeira Ensino 544 m
- Creche Lar André Luiz Ensino 690 m
- Colégio Dom Bosco de Ensino Fundamental e Ensino Médio Ensino 701 m
- EM Izabel Muzzi Fioravanti Ensino 746 m
- CEIM Maria de Nazaré Ensino 759 m
- EE Pres Tancredo Neves Ensino 840 m
- CEIM - Austrilio Ferreira de Souza Ensino 885 m
- CEIM - Maria Madalena de Aguiar-Raio de Sol Ensino 891 m
- Escola Franciscana Imaculada Conceição Ensino 1,1 km
- CEIM Vittorio Fedrizzi Ensino 1,1 km
- EM Prof Manoel Santiago de Oliveira Ensino 1,3 km
- EM Bernardina Correa de Almeida Ensino 1,3 km
- CEIM - Décio Rosa Bastos Ensino 1,3 km
- CEIM - Claudina da Silva Teixeira Ensino 1,4 km
- Serviço de Educação Integral Ensino 1,4 km
- EM Ver Albertina Pereira de Matos Ensino 1,5 km
- CEIM - Sarah Penzo Ensino 1,5 km
- Parque Parque 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Avenida Marcelino Pires, a 18 m. Ao todo, 24 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Avenida Marcelino Pires 18 m
- Avenida Marcelino Pires, 2592 18 m
- Avenida Marcelino Pires, 14432 44 m
- Rua Wilsom Dias Pinho 47 m
- Parada 49 m
- Parada 58 m
- Avenida Marcelino Pires, 7280 74 m
- Rua Wilsom Dias Pinho, 154 100 m
- Avenida Aziz Rasselen 178 m
- Rua Toshinobu Katayama 200 m
- Rua Barao do Rio Branco 203 m
- Parada 212 m
- Avenida Marcelino Pires, 3157 215 m
- Rua Eulália Pires 231 m
- Avenida José Roberto Teixeira 247 m
- Parada 268 m
- Avenida Presidente Vargas 271 m
- Avenida Marcelino Pires, 16018 327 m
- Avenida Hayel Bon Facker 328 m
- Terminal 346 m
- Terminal Central 385 m
- Avenida Marcelino Pires, 17718 391 m
- Avenida Marcelino Pires, 16892 398 m
- Rua Albino Torraca 470 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Dourados (5 vs 2).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 7
- Ensino: 4
- Religiosos: 737
- Outros: 28
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Dourados
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 19 de 2.043 ruas catalogadas.
Comparada à média de Dourados, esta rua fica 373% acima da média em serviços, 70% acima da média em mobilidade e 194% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Marcelino Pires?
O CEP da Avenida Marcelino Pires, Jardim Climax, Dourados (MS) é 79800-002.
Quais serviços existem perto da Avenida Marcelino Pires?
Foram identificados 43 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Marcelino Pires?
Existem 24 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 18 m.
É seguro morar na Avenida Marcelino Pires?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Marcelino Pires?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Dourados: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Marcelino Pires?
A Avenida Marcelino Pires tem aproximadamente 10,2 km de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Marcelino Pires?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Jardim ClimaxMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.