Rua Ivinhema, Vila Maxwell
Dourados, MS
Morar em Rua Ivinhema significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Dourados
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Dourados (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de DouradosPosição relativa dentro do município.
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Dourados (64 vs 27).
Mapa
Resumo
Morar em Rua Ivinhema significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Dourados
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Dourados. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Dourados (64 vs 27).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com EM Prof Manoel Santiago de Oliveira (133 m), CEIM - Recanto da Criança (295 m) e EM Ver Albertina Pereira de Matos (605 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 12 religiosos, 12 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Hospital CASSEMS Unidade Dourados Saúde 1,2 km
Serviços Complementares
- Casa de Vo Restaurante 825 m
- Art Burguer Restaurante 953 m
Outros
- EM Prof Manoel Santiago de Oliveira Ensino 133 m
- CEIM - Recanto da Criança Ensino 295 m
- EM Ver Albertina Pereira de Matos Ensino 605 m
- CEIM Wilson Benedito Carneiro Ensino 610 m
- EM Frei Eucário Schmitt Ensino 669 m
- CEI - Esther Gomes Ergas - Unidade I Ensino 881 m
- CEIM - Austrilio Ferreira de Souza Ensino 1,1 km
- CEIM - Celso de Almeida Ensino 1,1 km
- Instituto Educacional da Igreja Presbiteriana Independente de Dourados Ensino 1,2 km
- Escola Especializada Arco Íris - Associação Pestalozzi de Dourados Ensino 1,3 km
- Esporte Esporte 908 m
- Parque Parque 828 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Rua Dom João VI, a 182 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rua Dom João VI 182 m
- Rua Clóvis Cersósimo de Souza 230 m
- Rua Manoel Santiago 354 m
- Ponto Final L11 : Rua Ponta Porã 397 m
- Rua Coronel Ponciano 445 m
- Rua Continental 518 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Dourados (15 vs 2).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 12
- Outros: 12
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Dourados
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 97 de 2.043 ruas catalogadas.
Comparada à média de Dourados, esta rua fica 230% acima da média em serviços, 19% acima da média em mobilidade e 782% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 64 |
| Serviços | 70 |
| Mobilidade | 70 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 35/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ivinhema?
O CEP da Rua Ivinhema, Vila Maxwell, Dourados (MS) é 79831-050.
Quais serviços existem perto da Rua Ivinhema?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Ivinhema?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 182 m.
É seguro morar na Rua Ivinhema?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ivinhema?
O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Dourados: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ivinhema?
A Rua Ivinhema tem aproximadamente 2,3 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Ivinhema?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Vila MaxwellMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.