Rua Izzat Bussuan, Vila Helena
Dourados, MS
Praticidade define Rua Izzat Bussuan: comércio, saúde e educação acessíveis em Dourados
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Dourados (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de DouradosScore de 84 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Izzat Bussuan: comércio, saúde e educação acessíveis em Dourados
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de compras do dia a dia a pé.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Dourados. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 84 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por AC Unigran (617 m), Nota10 Internacional - Unidade Dourados (98 m) e Escola Vital Brasil (152 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 36 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- CMT MS Saúde 127 m
- Clínica Veterinária Camila Baron Saúde 518 m
- Clínica Gaiga Saúde 657 m
- Hospital CASSEMS Unidade Dourados Saúde 785 m
Serviços Complementares
- Casa de Vo Restaurante 583 m
- Art Burguer Restaurante 713 m
- Ikigai Sushi Dourados Restaurante 1,1 km
Outros
- AC Unigran Correios 617 m
- Nota10 Internacional - Unidade Dourados Ensino 98 m
- Escola Vital Brasil Ensino 152 m
- EM Prof Manoel Santiago de Oliveira Ensino 154 m
- Escola Franciscana Imaculada Conceição Ensino 224 m
- EM Ver Albertina Pereira de Matos Ensino 324 m
- Serviço de Educação Integral Ensino 363 m
- Colégio Dom Bosco de Ensino Fundamental e Ensino Médio Ensino 399 m
- Sonhos e Mimos Recreação Infantil Eireli Ensino 400 m
- CEIM - Austrilio Ferreira de Souza Ensino 401 m
- CEIM - Recanto da Criança Ensino 528 m
- CEIM Wilson Benedito Carneiro Ensino 562 m
- FADIR - UFGD Ensino 569 m
- CEI Santa Rita Ensino 571 m
- EE Castro Alves Ensino 572 m
- Associação Educacional CEMINHA Ensino 645 m
- Centro de Educação Infantil Pingo de Gente Ensino 772 m
- APAE-Dourados-MS Ensino 814 m
- CEIM Maria de Nazaré Ensino 822 m
- IEGRAN - Instituto Educacional da Grande Dourados Ltda Ensino 824 m
- Colégio Unigran Ensino 825 m
- Instituto Educacional da Igreja Presbiteriana Independente de Dourados Ensino 854 m
- CEIM - Celso de Almeida Ensino 885 m
- EM Frei Eucário Schmitt Ensino 896 m
- Escola Presbiteriana Erasmo Braga Ensino 899 m
- Escola Especializada Arco Íris - Associação Pestalozzi de Dourados Ensino 1,0 km
- CEIM Prof Dejanira Queiroz Teixeira Ensino 1,1 km
- CEI - Esther Gomes Ergas - Unidade I Ensino 1,1 km
- Esporte Esporte 399 m
- Parque Parque 316 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Rua Toshinobu Katayama, a 32 m. Ao todo, 20 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Rua Toshinobu Katayama 32 m
- Avenida Hayel Bon Faker 44 m
- Rua Olinda Pires de Almeida 120 m
- Avenida Presidente Vargas 146 m
- Rua Álvaro Brandão 182 m
- Rua Dom João VI 245 m
- Parada 272 m
- Rua Francisca de Carvalho 314 m
- Avenida Hayel Bom Facker 343 m
- Rua Aurora Augusta de Mattos 349 m
- Rua Monte Alegre 368 m
- Rua Rangel Tôrres 371 m
- Rua Menote Marques de Mattos 395 m
- Ponto Final L11 : Rua Ponta Porã 423 m
- Avenida Hayel Bon Facker 427 m
- Parada 428 m
- Rua Guanabara 443 m
- Rua Clóvis Cersósimo de Souza 464 m
- Rua Afonso Pena 483 m
- Rua Manoel Santiago 622 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Dourados (30 vs 2).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 4
- Ensino: 1
- Religiosos: 36
- Outros: 7
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Dourados
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 6 de 2.043 ruas catalogadas.
Comparada à média de Dourados, esta rua fica 373% acima da média em serviços, 70% acima da média em mobilidade e 1664% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 84 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Izzat Bussuan?
O CEP da Rua Izzat Bussuan, Vila Helena, Dourados (MS) é 79823-090.
Quais serviços existem perto da Rua Izzat Bussuan?
Foram identificados 37 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Izzat Bussuan?
Existem 20 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 32 m.
É seguro morar na Rua Izzat Bussuan?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Izzat Bussuan?
O índice de qualidade de vida (84/100) é indicativo e relativo a Dourados: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Izzat Bussuan?
A Rua Izzat Bussuan tem aproximadamente 7,1 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Izzat Bussuan?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Vila HelenaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.