Rua João Alves, Jardim Universitário
Dourados, MS
Rua João Alves oferece mobilidade privilegiada em Dourados
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Dourados (0 a 100). Como calculamos.
Top 28% de DouradosPosição relativa dentro do município.
Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Dourados (37 vs 27).
Mapa
Resumo
Rua João Alves oferece mobilidade privilegiada em Dourados
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Bom acesso a transporte público
- Escolas acessíveis a pé
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Dourados. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Dourados (37 vs 27).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se AC Unigran (501 m), Colégio Unigran (300 m) e APAE-Dourados-MS (456 m).
Outros
- AC Unigran Correios 501 m
- Colégio Unigran Ensino 300 m
- APAE-Dourados-MS Ensino 456 m
- Serviço de Educação Integral Ensino 784 m
- Sonhos e Mimos Recreação Infantil Eireli Ensino 868 m
- FADIR - UFGD Ensino 973 m
- Colégio Lumiere Ensino Fundamental Ensino 1,4 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Ponto Final : Unigran, a 491 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Ponto Final : Unigran 491 m
- Rua Manoel Santiago 622 m
- Rua Aurora Augusta de Mattos 749 m
- Rua Cláudio Goelzer 760 m
- Parada 777 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Dourados
Esta rua está no percentil 72 do município (score global). Posição 572 de 2.043 ruas catalogadas.
Comparada à média de Dourados, esta rua fica 128% acima da média em serviços, 19% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 37 |
| Serviços | 48 |
| Mobilidade | 70 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 20 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 35/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 40/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 30/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Alves?
O CEP da Rua João Alves, Jardim Universitário, Dourados (MS) é 79823-230.
Quais serviços existem perto da Rua João Alves?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino.
Como é o transporte público perto da Rua João Alves?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 491 m.
É seguro morar na Rua João Alves?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Alves?
O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a Dourados: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Alves?
A Rua João Alves tem aproximadamente 161 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua João Alves?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 45/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Jardim UniversitárioMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.