Avenida Getúlio Vargas
Cuiabá, MT
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Getúlio Vargas se sobressai em Cuiabá
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Cuiabá (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de CuiabáPosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Getúlio Vargas se sobressai em Cuiabá
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
- Serviço de saúde a 421 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Getúlio Vargas é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Getúlio Vargas apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 99% das ruas catalogadas em Cuiabá.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Cuiabá. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Banco BMG (54 m), Agibank (290 m) e Sicoob (367 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 117 religiosos, 9 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Bistro do Pastel Supermercado 244 m
- Drogasil Farmácia 562 m
- EmagreCentro Saúde 161 m
- GastroCentro Saúde 421 m
- Irpha Saúde 635 m
- Laboratório Saúde 694 m
- Dr. César e Dr. Dalva - Pediatra e endocrinologista Saúde 707 m
- Centro de Diagnósticos Cuiabá Saúde 716 m
- Eliane Mendes - Dermetologista Saúde 727 m
Serviços Complementares
- Banco BMG Banco 54 m
- Agibank Banco 290 m
- Sicoob Banco 367 m
- Don Dito Restaurante 25 m
- Santorini Restaurante 76 m
- Sweet Teacher Restaurante 78 m
- Espaço Magnólia Restaurante 137 m
- Raposa Vegana Restaurante 172 m
- Mahalo Restaurante 205 m
- Q'Delicia Restaurante 352 m
- JM Salgados Restaurante 367 m
- Chiquinho Lanchonete Restaurante 572 m
- Joelson Peixaria Restaurante 616 m
- Restaurante da Meire Restaurante 638 m
- Serra Restaurante Restaurante 726 m
- D'Bosco Lanches Restaurante 730 m
- Maison Paris Restaurante 751 m
- Burger King Restaurante 781 m
- Detroit Steakhouse Restaurante 814 m
- Stro.go e Cia Restaurante 867 m
- Cinelaser Cultura 715 m
Outros
- Correios Correios 721 m
- Bodytech Esporte 738 m
- Selfit Esporte 761 m
- Segurança Segurança 751 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 52 m. Ao todo, 18 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 52 m
- Parada 67 m
- Parada 77 m
- Parada 87 m
- Bono Pneus 94 m
- Parada 97 m
- Correios 102 m
- Igreja Matriz 121 m
- Alencastro 127 m
- Parada 144 m
- Parada 154 m
- Parada 174 m
- CEBRAC 211 m
- Parada 215 m
- Parada 230 m
- Parada 312 m
- Parada 344 m
- Parada 360 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Religiosos: 117
- Outros: 9
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Cuiabá
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 18 de 3.337 ruas catalogadas.
Comparada à média de Cuiabá, esta rua fica 363% acima da média em serviços, 45% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Getúlio Vargas?
O CEP da Avenida Getúlio Vargas, Cuiabá (MT) é 78005-370.
Quais serviços existem perto da Avenida Getúlio Vargas?
Foram identificados 34 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Getúlio Vargas?
Existem 18 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 52 m.
É seguro morar na Avenida Getúlio Vargas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Getúlio Vargas?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Cuiabá: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Getúlio Vargas?
A Avenida Getúlio Vargas tem aproximadamente 1,5 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Getúlio Vargas?
Os preços de referência do FipeZAP para Cuiabá indicam venda em torno de R$ 6.981,00/m² e aluguel em torno de R$ 48,41/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Getúlio Vargas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Cuiabá.
Buscar imóveis em CuiabáMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.