Rua São José Operário
Cuiabá, MT
Rua São José Operário reúne uma das maiores concentrações de serviços de Cuiabá
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Cuiabá (0 a 100). Como calculamos.
Top 12% de CuiabáPosição relativa dentro do município.
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Cuiabá (63 vs 30).
Mapa
Resumo
Rua São José Operário reúne uma das maiores concentrações de serviços de Cuiabá
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua São José Operário: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua São José Operário apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 88% das ruas catalogadas em Cuiabá.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Cuiabá. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Cuiabá (63 vs 30).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco do Brasil (1,0 km), Correios (837 m) e Piscina infantil (438 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Eliane Mendes - Dermetologista Saúde 837 m
- Dr. César e Dr. Dalva - Pediatra e endocrinologista Saúde 869 m
- Centro de Diagnósticos Cuiabá Saúde 899 m
- Irpha Saúde 992 m
- GastroCentro Saúde 1,1 km
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 1,0 km
- Cantina Sesc Escola Restaurante 406 m
- Lola Restaurante 877 m
- Restaurante Restaurante 882 m
- Soba Restaurante 951 m
- Papa Pizza Restaurante 1,0 km
Outros
- Correios Correios 837 m
- Piscina infantil Esporte 438 m
- Parquinho de areia Parque 426 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 722 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 722 m
- Parada 745 m
- Prainha 812 m
- Prainha 815 m
- Parada 820 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Cuiabá (30 vs 1).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Cuiabá
Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 399 de 3.337 ruas catalogadas.
Comparada à média de Cuiabá, esta rua fica 204% acima da média em serviços e 2383% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 63 |
| Serviços | 66 |
| Mobilidade | 65 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 84 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 80/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua São José Operário?
O CEP da Rua São José Operário, Cuiabá (MT) é 78015-160.
Quais serviços existem perto da Rua São José Operário?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, esporte, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua São José Operário?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 722 m.
É seguro morar na Rua São José Operário?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua São José Operário?
O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Cuiabá: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua São José Operário?
A Rua São José Operário tem aproximadamente 473 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua São José Operário?
Os preços de referência do FipeZAP para Cuiabá indicam venda em torno de R$ 6.981,00/m² e aluguel em torno de R$ 48,41/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 88 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua São José Operário?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Cuiabá.
Buscar imóveis em CuiabáMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.