Travessa Brasília, Setor Oeste

Cuiabá, MT

Deslocar-se a partir de Travessa Brasília é simples e rápido em Cuiabá

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 78010-245
  • Extensão: 166 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Cuiabá (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Cuiabá

Posição relativa dentro do município.

Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Travessa Brasília é simples e rápido em Cuiabá

Situada em Cuiabá, a Travessa Brasília conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 230 m. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 78010245.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Travessa Brasília: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Brasília apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 70/100), superando 95% das ruas catalogadas em Cuiabá.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

41 Endereços
15 Serviços a 500 m
230 m Parada mais próxima
70 Score global Posição 152 de 3.337
87 Score serviços
100 Score mobilidade
166 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Cuiabá. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 87

Score de 87 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 95% das ruas do município.

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 230 m

Score de 70 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Átrios (288 m), Drogasil (520 m) e Papa Pizza (272 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogasil Farmácia 520 m
  • Irpha Saúde 541 m
  • Dr. César e Dr. Dalva - Pediatra e endocrinologista Saúde 617 m
  • Eliane Mendes - Dermetologista Saúde 641 m

Serviços Complementares

  • Papa Pizza Restaurante 272 m
  • Joelson Peixaria Restaurante 388 m
  • Soba Restaurante 427 m
  • Coffe and Cake Restaurante 498 m
  • Chiquinho Lanchonete Restaurante 499 m
  • Lola Restaurante 546 m
  • Point da Taci Restaurante 549 m
  • Garfo Restaurante 695 m
  • Não Acredito que é Pizza Caseira Restaurante 734 m
  • Prime Spetos Restaurante 739 m

Outros

  • Átrios Esporte 288 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 230 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 230 m
  • Parada 235 m
  • Parada 241 m
  • Parada 244 m
  • Parada 260 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.981,00
Aluguel (m²/mês) R$ 48,41

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

41 Endereços
39 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

337 População do setor
510340305420006 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Cuiabá

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 152 de 3.337 ruas catalogadas.

Comparada à média de Cuiabá, esta rua fica 302% acima da média em serviços, 45% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global70
Serviços87
Mobilidade100
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa Brasília?

O CEP da Travessa Brasília, Setor Oeste, Cuiabá (MT) é 78010-245.

Quais serviços existem perto da Travessa Brasília?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Travessa Brasília?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 230 m.

É seguro morar na Travessa Brasília?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Brasília?

O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Cuiabá: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa Brasília?

A Travessa Brasília tem aproximadamente 166 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Brasília?

Os preços de referência do FipeZAP para Cuiabá indicam venda em torno de R$ 6.981,00/m² e aluguel em torno de R$ 48,41/m². Com score 70/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa Brasília?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.