Vila Manoel Francisco de Jesus

Cuiabá, MT

Deslocar-se a partir de Vila Manoel Francisco de Jesus é simples e rápido em Cuiabá

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Boa para jovens
  • CEP: 78025-115
  • Extensão: 280 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Cuiabá (0 a 100). Como calculamos.

Top 15% de Cuiabá

Posição relativa dentro do município.

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Cuiabá (59 vs 30).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Vila Manoel Francisco de Jesus é simples e rápido em Cuiabá

A Vila Manoel Francisco de Jesus é uma via que conta com 3 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 306 m. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: jovens profissionais. O CEP principal é 78025115.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Vila Manoel Francisco de Jesus?

Com base nos dados públicos disponíveis, Vila Manoel Francisco de Jesus apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 59/100), superando 85% das ruas catalogadas em Cuiabá.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

15 Endereços
15 Serviços a 500 m
306 m Parada mais próxima
59 Score global Posição 516 de 3.337
61 Score serviços
100 Score mobilidade
280 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Cuiabá. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 61

Score de 61 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Cuiabá (61 vs 22).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 85% das ruas do município.

Conectividade 65

Score de 65 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Cuiabá (65 vs 25).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 306 m

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Cuiabá (59 vs 30).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (1,1 km), Correios (1,1 km) e CineSesc Arsenal (758 m).

Serviços Básicos

  • Drogaria Popular Ipiranga Farmácia 350 m
  • Drogaria Rosário Farmácia 386 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 1,1 km
  • Karicia Restaurante 397 m
  • Pelicano Espetos Restaurante 632 m
  • Cantinho da Gula Restaurante 861 m
  • Stro.go e Cia Restaurante 922 m
  • Ki Nutre Restaurante 939 m
  • Regionalissimo Restaurante 983 m
  • Restaurante Restaurante 1,0 km
  • Fornari Restaurante 1,0 km
  • Empório do Café Restaurante 1,0 km
  • CineSesc Arsenal Cultura 758 m

Outros

  • Correios Correios 1,1 km
  • Superintendência da PRF em Mato Grosso Segurança 700 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 306 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 306 m
  • Parada 308 m
  • Parada 381 m
  • Parada 383 m
  • Parada 401 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.981,00
Aluguel (m²/mês) R$ 48,41

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

15 Endereços
15 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.320 População do setor
510340305410013 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Cuiabá

Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 516 de 3.337 ruas catalogadas.

Comparada à média de Cuiabá, esta rua fica 181% acima da média em serviços, 45% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global59
Serviços61
Mobilidade100
Verde0
Conectividade65

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Vila Manoel Francisco de Jesus?

O CEP da Vila Manoel Francisco de Jesus, Cuiabá (MT) é 78025-115.

Quais serviços existem perto da Vila Manoel Francisco de Jesus?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, farmácia, restaurante, segurança.

Como é o transporte público perto da Vila Manoel Francisco de Jesus?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 306 m.

É seguro morar na Vila Manoel Francisco de Jesus?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Vila Manoel Francisco de Jesus?

O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Cuiabá: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Vila Manoel Francisco de Jesus?

A Vila Manoel Francisco de Jesus tem aproximadamente 280 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Vila Manoel Francisco de Jesus?

Os preços de referência do FipeZAP para Cuiabá indicam venda em torno de R$ 6.981,00/m² e aluguel em torno de R$ 48,41/m². Com score 59/100, a rua está no percentil 85 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Vila Manoel Francisco de Jesus?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.