Avenida Dom João VI, Parque São José
Belo Horizonte, MG
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Dom João VI se sobressai em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 67 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Avenida Dom João VI se sobressai em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 67 metros
- Supermercado a 201 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Dom João VI é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Dom João VI apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 95% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Sicoob (268 m), Itaú (269 m) e Caixa Econômica Federal (412 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 180 religiosos, 16 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Panelão Supermercado 55 m
- Supermercado Supermercado 201 m
- Supermercados BH Supermercado 262 m
- Epa Supermercado 374 m
- BH Supermercado 559 m
- Drogamaxi Farmácia 980 m
- Posto de Saúde Palmeiras Saúde 171 m
Serviços Complementares
- Sicoob Banco 268 m
- Itaú Banco 269 m
- Caixa Econômica Federal Banco 412 m
- Banco do Brasil Banco 531 m
- Bradesco Banco 586 m
- Adega Minas Gerais Gourmet Restaurante 81 m
- Palmieri Burguer Restaurante 112 m
- Papa Pizza Restaurante 151 m
- Exquisito Burger Restaurante 176 m
- Pizzaria Mangabeiras Restaurante 178 m
- Vegan's 2 Go Restaurante 180 m
- Restaurante Encantos e Sabores Restaurante 188 m
- Rota 88 Restaurante 191 m
- Restaurante Saborear Restaurante 248 m
- Petisqueira do Teté Restaurante 258 m
- Le Pub Gastrobar & Parrilla Restaurante 259 m
- Subway Restaurante 302 m
- Meatz Burger N'Beer Restaurante 309 m
- Restaurante Stilo na Brasa Restaurante 320 m
- Pizza Crek Restaurante 340 m
- Cuca Libre Pizzaria Restaurante 346 m
- Domino's Restaurante 355 m
- Pimenta Sushi Restaurante 432 m
Outros
- Centro Infantil Bonequinho Doce Ensino 396 m
- Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional Esporte 146 m
- Fitness Hall Esporte 298 m
- Academia ao ar livre da praça Esporte 1,1 km
- Segurança Segurança 32 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 7 m da rua. Ao todo, 14 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 7 m
- Parada 16 m
- Parada 26 m
- Parada 48 m
- Parada 62 m
- Parada 66 m
- Parada 76 m
- Parada 86 m
- Parada 97 m
- Parada 108 m
- Parada 139 m
- Parada 145 m
- Parada 156 m
- Parada 174 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 6
- Ensino: 1
- Religiosos: 180
- Outros: 16
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 607 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Dom João VI?
O CEP da Avenida Dom João VI, Parque São José, Belo Horizonte (MG) é 30570-063.
Quais serviços existem perto da Avenida Dom João VI?
Foram identificados 35 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Dom João VI?
Existem 14 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 7 m.
É seguro morar na Avenida Dom João VI?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Dom João VI?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Dom João VI?
A Avenida Dom João VI tem aproximadamente 2,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Dom João VI?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Dom João VI?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Parque São José.
Buscar imóveis em Parque São JoséMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.