Avenida dos Andradas, Esplanada
Belo Horizonte, MG
A variedade de serviços no entorno de Avenida dos Andradas facilita o cotidiano em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 56 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Avenida dos Andradas facilita o cotidiano em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 56 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida dos Andradas?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida dos Andradas apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 95% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banco do Brasil (280 m), Itaú (333 m) e Caixa Econômica Federal (343 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 estabelecimentos de saúde, 5 de ensino, 165 religiosos, 9 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado BH Supermercado 68 m
- Supermercado Supermercado 128 m
- Feira Hippie Supermercado 294 m
- Via Bahia Supermercado 425 m
- Epa Plus Supermercado 462 m
- Santa Efigênia Supermercado 523 m
- Supermercado Roma Supermercado 1,1 km
- Drogaria Araujo Farmácia 47 m
- Araujo Farmácia 66 m
- Amphora Farmácia 147 m
- Santa Rita Farmácia 383 m
- ASFAD Farmácia 402 m
- Drogamix Farmácia 459 m
- Droga Baby Farmácia 1,2 km
- Centro de Especialidades Médicas - CEM Saúde 88 m
- Centro de Especialidades Médicas - Santa Casa BH Saúde 93 m
- Edifício Rossi Andradas Office Saúde 94 m
- Unidade de Pronto-Atendimento Centro-Sul Saúde 99 m
- IEP - Santa Casa Saúde 146 m
- Centro Auditivo Audiomarca Saúde 151 m
- Unidade de Pontro Atendimento - Regional Leste Saúde 237 m
- Instituto de Olhos Ciências Médicas MG Saúde 265 m
- Posto de Saude Pompeia Saúde 399 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 280 m
- Itaú Banco 333 m
- Caixa Econômica Federal Banco 343 m
- Banco Santander Banco 374 m
- Nelson Bordello Restaurante 53 m
- Café 104 Restaurante 120 m
- Algosto Restaurante 127 m
- Pizzaria Santa Pizza Restaurante 160 m
- Estação Parada do Cardoso Restaurante 186 m
- Provincia Di Salerno Restaurante 193 m
- Cantinho do Sabor Restaurante 194 m
- La Crepe Restaurante 208 m
- Trem Mineiro Restaurante 220 m
- Restaurante Universitário UFMG Restaurante 242 m
- Restaurante Mineirinho Restaurante 245 m
- Habib's Restaurante 247 m
- Restaurante Restaurante 247 m
- Bar Temático Restaurante 248 m
- Dorsé Bar e Restaurante Restaurante 248 m
- Bartiquim Restaurante 268 m
- UAI Lanches Restaurante 294 m
- Tia Neide Restaurante 302 m
- Pastelândia Restaurante 305 m
- Café Nice Restaurante 309 m
- Bar do 1000Tom Restaurante 315 m
- McDonald's Restaurante 322 m
- Pizza F*da Restaurante 326 m
- Restaurante Estação Floresta Restaurante 332 m
- Paracone Restaurante 348 m
- Pizzaría Felinos Restaurante 366 m
- Ponto do Espetinho 3;Centro de Atendimento ao Solicitante de Visto - CASV - EUA Restaurante 371 m
- Baianeira Restaurante 372 m
- Ceva Restaurante 383 m
- Querida Jacinta Restaurante 394 m
- Bar Bolão Restaurante 397 m
- Oton Pizzería Restaurante 425 m
- Vila Floriano Restaurante 430 m
- Petiskaldos Restaurante 431 m
- INCC Café Restaurante 435 m
- Deotti Lanchonete Restaurante 456 m
- Lanchoneteria Marshmellow Restaurante 519 m
- Floresta Restaurante 522 m
- Mister Pança Restaurante 524 m
- Köbes Restaurante 603 m
- Restaurante Maná Restaurante 608 m
- Barracão Butequim Restaurante 612 m
- Bar da Marina Restaurante 683 m
- J J STEAK BURGER Restaurante 1,3 km
- Cine 104 Cultura 153 m
- 104 Cultura 164 m
- Teatro Feluma Cultura 221 m
- Centro de Arte Contemporânea e Fotografia Cultura 294 m
- Teatro Alterosa Cultura 344 m
- Sala Juvenal Dias Cultura 405 m
- Teatro João Ceschiatti Cultura 418 m
- Grande Teatro do Palácio das Artes Cultura 443 m
- Cine Humberto Mauro Cultura 453 m
- Museu de História Natural da UFMG Cultura 1,1 km
Outros
- Correios - Andradas Correios 56 m
- Correios - Espírito Santo Correios 242 m
- Agencia dos Correios Correios 376 m
- Correios - Ag. Central Correios 417 m
- Agência dos Correios Correios 428 m
- Ensino Ensino 228 m
- Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia Ensino 494 m
- Escola Livre de Cinema Ensino 535 m
- Escola Municipal Professor Domiciano Veira Ensino 695 m
- academina Biotraning Esporte 64 m
- Santa Tereza Pilates Esporte 460 m
- Policia Civil Segurança 388 m
- Posto de apoio da Polícia Militar Segurança 445 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Elevador, a 55 m. Ao todo, 35 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 7 m
- Parada 17 m Linhas: 9103/9210
- Parada 26 m
- Parada 41 m
- Parada 45 m
- Parada 55 m
- Parada 69 m
- Parada 77 m Linhas: 9103/9210
- Serraria Souza Pinto 2 82 m
- Parada 85 m
- Parada 96 m
- Parada 106 m
- Parada 117 m
- Parada 127 m Linhas: 9103/9210
- Parada 137 m
- Parada 146 m
- Parada 155 m
- Parada 169 m
- Parada 178 m
- Parada 187 m
- Parada 210 m
- Parada 216 m
- Parada 232 m
- Parada 236 m
- Parada 252 m
- Parada 257 m
- Parada 265 m
- Parada 299 m
- Parada 318 m
- Parada 331 m
- Parada 344 m
- Parada 349 m
Metrô
- Elevador 55 m
- Estação Santa Tereza 98 m
- Estação Santa Efigênia 124 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 6
- Ensino: 5
- Religiosos: 165
- Outros: 9
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 630 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida dos Andradas?
O CEP da Avenida dos Andradas, Esplanada, Belo Horizonte (MG) é 30120-010.
Quais serviços existem perto da Avenida dos Andradas?
Foram identificados 94 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida dos Andradas?
Existem 35 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 55 m.
É seguro morar na Avenida dos Andradas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida dos Andradas?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida dos Andradas?
A Avenida dos Andradas tem aproximadamente 5,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida dos Andradas?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida dos Andradas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em EsplanadaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.