Avenida dos Engenheiros, Conjunto Celso Machado
Belo Horizonte, MG
A variedade de serviços no entorno de Avenida dos Engenheiros facilita o cotidiano em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 24 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Avenida dos Engenheiros facilita o cotidiano em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 24 metros
- Supermercado a 200 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida dos Engenheiros: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida dos Engenheiros apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 95% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Coleguium Alipio de Melo (360 m), Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (660 m) e Escola Educar (768 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 179 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Nosso Supermercado 81 m
- Mineirão Atacado e Varejo Supermercado 136 m
- HortiPlus Paquetá Supermercado 354 m
- Epa Supermercado 1,0 km
- Araújo Farmácia 55 m
- Farmácia Farmácia 788 m
- Guadalupe Clínica Médica Popular Saúde 38 m
- UBS Padre Tiago Saúde 830 m
- UBS São José Saúde 925 m
- Centro de Saúde Ouro Preto Saúde 1,1 km
Serviços Complementares
- Burger King Restaurante 54 m
- Cantina Macarrão do Cabral Restaurante 89 m
- Sandubas Restaurante 165 m
- Las Bambas Restaurante 496 m
- Varanda Restaurante 803 m
- Bar e Restaurante Sabor Caseiro Restaurante 892 m
- Frango frito Restaurante 1,1 km
- Cultura Cultura 226 m
Outros
- Coleguium Alipio de Melo Ensino 360 m
- Escola Municipal Marlene Pereira Rancante Ensino 660 m
- Escola Educar Ensino 768 m
- Colégio CEM Ensino 823 m
- Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia Ensino 1,1 km
- Smart Fit Esporte 165 m
- 8º Batalhão da Polícia Militar Segurança 843 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 24 m da rua. Ao todo, 19 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 24 m
- Avenida dos Engenheiros, 915 26 m
- Parada 28 m
- Avenida dos Engenheiros 36 m Linhas: 100
- Parada 52 m
- Parada 65 m
- Parada 77 m
- Avenida dos Engenheiros, 1237 91 m
- Parada 91 m
- Avenida dos Engenheiros, 904 93 m
- Parada 95 m
- Parada 107 m
- Parada 120 m
- Avenida dos Engenheiros, 1417 122 m
- Parada 125 m
- Parada 135 m
- Parada 147 m
- Avenida dos Engenheiros, 630 148 m
- Parada 171 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 5
- Ensino: 1
- Religiosos: 179
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 601 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 35/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida dos Engenheiros?
O CEP da Avenida dos Engenheiros, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte (MG) é 30840-300.
Quais serviços existem perto da Avenida dos Engenheiros?
Foram identificados 25 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida dos Engenheiros?
Existem 19 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 24 m.
É seguro morar na Avenida dos Engenheiros?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida dos Engenheiros?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida dos Engenheiros?
A Avenida dos Engenheiros tem aproximadamente 1,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida dos Engenheiros?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida dos Engenheiros?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Conjunto Celso Machado.
Buscar imóveis em Conjunto Celso MachadoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.