Avenida Flávio dos Santos, Floresta

Belo Horizonte, MG

A variedade de serviços no entorno de Avenida Flávio dos Santos facilita o cotidiano em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 38 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 31015-150
  • Extensão: 283 m
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 12% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 88% das ruas do município.

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Avenida Flávio dos Santos facilita o cotidiano em Belo Horizonte

Quem percorre Avenida Flávio dos Santos, em Belo Horizonte, conta com supermercado a 276 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 38 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 31015150.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 38 metros
  • Supermercado a 276 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Avenida Flávio dos Santos?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Flávio dos Santos apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 88% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

180 Endereços
21 Serviços a 500 m
9 m Parada mais próxima
77 Score global Posição 1.259 de 10.326
100 Score serviços
100 Score mobilidade
283 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 88% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 88% das ruas do município.

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 88% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 38 m

Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 88% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Bradesco (316 m), Correios (160 m) e Ceva (215 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 21 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • EPA - Supermercado - Floresta Supermercado 96 m
  • Sacolão ABC Supermercado 120 m
  • Floresta Orgânica Supermercado 276 m
  • EPA - Supermercado - Horto Supermercado 304 m
  • J. Guerra - Especialidades Médicas Saúde 309 m

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 316 m
  • Ceva Restaurante 215 m
  • Empório Sírio Libanês Restaurante 248 m
  • Subway Restaurante 255 m
  • Café Artô Restaurante 264 m
  • Restaurante Dilha Restaurante 267 m
  • Splendido Restaurante 275 m
  • Pizza F*da Restaurante 287 m
  • Net Burger Restaurante 298 m
  • Giovanni Restaurante 315 m
  • China in Box Restaurante 315 m
  • Maria Lelé Restaurante 319 m
  • McDonald's Restaurante 377 m
  • Vegan Burgueria Restaurante 389 m

Outros

  • Correios Correios 160 m
  • Correios Correios 230 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 9 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 9 m
  • Parada 38 m
  • Parada 68 m
  • Parada 86 m
  • Parada 100 m
  • Parada 174 m
  • Parada 182 m
  • E. E. José Bonifácio 192 m
  • Parada 218 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

180 Endereços
158 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

306 População do setor
310620005630190 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 1259 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global77
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Flávio dos Santos?

O CEP da Avenida Flávio dos Santos, Floresta, Belo Horizonte (MG) é 31015-150.

Quais serviços existem perto da Avenida Flávio dos Santos?

Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Flávio dos Santos?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 9 m.

É seguro morar na Avenida Flávio dos Santos?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Flávio dos Santos?

O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Flávio dos Santos?

A Avenida Flávio dos Santos tem aproximadamente 283 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Flávio dos Santos?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 88 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Flávio dos Santos?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.