Avenida Santos Dumont, Floresta

Belo Horizonte, MG

A variedade de serviços no entorno de Avenida Santos Dumont facilita o cotidiano em Belo Horizonte

Supermercado a apenas 34 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 30111-040
  • Extensão: 514 m
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 82% das ruas do município.

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Avenida Santos Dumont facilita o cotidiano em Belo Horizonte

Em Belo Horizonte, a Avenida Santos Dumont se apresenta como uma via que conta com supermercado a 34 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 513 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Supermercado a apenas 34 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 30111040.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Supermercado a apenas 34 metros
  • Supermercado a 34 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Avenida Santos Dumont: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Santos Dumont apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 82% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

129 Endereços
27 Serviços a 500 m
4 m Parada mais próxima
74 Score global Posição 1.830 de 10.326
100 Score serviços
85 Score mobilidade
514 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 82% das ruas do município.

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 82% das ruas do município.

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 82% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 48 m

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 82% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Correios - Espírito Santo (149 m), Correios - Olegário Maciel (155 m) e Correios - Rodoviária (175 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 estabelecimentos de saúde, 115 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Supermercado 34 m
  • Epa Supermercado 84 m
  • Supermercado BH Supermercado 189 m
  • Drogaria Araujo Farmácia 91 m
  • Droga Clara Farmácia 291 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Saborear Restaurante 103 m
  • Café 104 Restaurante 111 m
  • Restaurante Universitário UFMG Restaurante 150 m
  • Aquinos Restaurante 164 m
  • Trem Mineiro Restaurante 169 m
  • Chen Chang Kee Restaurante 193 m
  • Restaurante Mineirinho Restaurante 194 m
  • Restaurante Restaurante 199 m
  • Restaurante Sesc Restaurante 272 m
  • Bit Pães Restaurante 279 m
  • Golden China Restaurante 297 m
  • Dorsé Bar e Restaurante Restaurante 335 m
  • Nelson Bordello Restaurante 349 m
  • América Restaurante 411 m
  • Cine 104 Cultura 143 m
  • 104 Cultura 167 m

Outros

  • Correios - Espírito Santo Correios 149 m
  • Correios - Olegário Maciel Correios 155 m
  • Correios - Rodoviária Correios 175 m
  • Correios - Andradas Correios 215 m
  • Pitágoras Ensino 99 m
  • Ensino Ensino 145 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 4 m da rua. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 4 m Linhas: 2B
  • Parada 29 m Linhas: 1A
  • Parada 48 m
  • Parada 68 m
  • Parada 97 m
  • Parada 114 m
  • Parada 116 m Linhas: 1A

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

129 Endereços
5 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

167 População do setor
310620005620820 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 1830 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços, 15% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global74
Serviços100
Mobilidade85
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Santos Dumont?

O CEP da Avenida Santos Dumont, Floresta, Belo Horizonte (MG) é 30111-040.

Quais serviços existem perto da Avenida Santos Dumont?

Foram identificados 27 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Santos Dumont?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 4 m.

É seguro morar na Avenida Santos Dumont?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Santos Dumont?

O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Santos Dumont?

A Avenida Santos Dumont tem aproximadamente 514 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Santos Dumont?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 74/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Santos Dumont?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.