Avenida Silviano Brandão, Horto
Belo Horizonte, MG
Avenida Silviano Brandão concentra uma oferta de serviços acima da média em Belo Horizonte
Supermercado a apenas 12 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Silviano Brandão concentra uma oferta de serviços acima da média em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Supermercado a apenas 12 metros
- Supermercado a 12 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Avenida Silviano Brandão é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Silviano Brandão apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 99% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Itaú (10 m), Bradesco (15 m) e Banco Santander (27 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 362 religiosos, 16 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Dia Supermercado 12 m
- EPA - Supermercado - Floresta Supermercado 85 m
- Sacolão ABC Supermercado 126 m
- EPA - Supermercado - Horto Supermercado 170 m
- Epa Supermercado 484 m
- Epa Plus Supermercado 832 m
- Drogaria Araujo Farmácia 12 m
- Droga Raia Farmácia 408 m
- Santa Rita Farmácia 413 m
- Farmácia da Praça Farmácia 467 m
- Araújo Farmácia 663 m
- Saúde Saúde 217 m
- J. Guerra - Especialidades Médicas Saúde 218 m
- Unidade de Pontro Atendimento - Regional Leste Saúde 615 m
- Posto de Saude Pompeia Saúde 879 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 10 m
- Bradesco Banco 15 m
- Banco Santander Banco 27 m
- Caixa Econômica Federal Banco 168 m
- Chef Tulio Internacional Butiquim Restaurante 62 m
- Köbes Restaurante 110 m
- Lanchoneteria Marshmellow Restaurante 151 m
- Nicolau Bar da Esquina Restaurante 174 m
- Maria Lelé Restaurante 208 m
- Vegan Burgueria Restaurante 268 m
- RODA Café e Ciclocultura Restaurante 312 m
- Pizzaria Muzzarelos Restaurante 316 m
- Catoon's Restaurante 439 m
- Esquina do Colombo Restaurante 443 m
- Bar Temático Restaurante 446 m
- Bartiquim Restaurante 446 m
- Restaurante Dilha Restaurante 449 m
- Café Artô Restaurante 467 m
- PizzaMax Restaurante 473 m
- McDonald's Restaurante 476 m
- Restaurante Sagrado Restaurante 485 m
- Empório Sírio-Libanês Restaurante 497 m
- Buffet Isabela Chaves Restaurante 498 m
- Buffet Bhagwan Restaurante 648 m
- Pizzaria Santa Pizza Restaurante 802 m
- Barracão Butequim Restaurante 866 m
Outros
- Luziana Lanna Idiomas Ensino 403 m
- Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais) Ensino 589 m
- Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais) Ensino 700 m
- Escola Municipal Professor Domiciano Veira Ensino 743 m
- Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia Ensino 781 m
- Rede MP Fit Esporte 469 m
- Parque Parque 279 m
- Policia Civil Segurança 174 m
- Delegacia Especializada de Orientação a Menores Segurança 227 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Estação Horto, a 221 m. Ao todo, 19 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 16 m
- Parada 26 m
- Parada 43 m
- Parada 46 m
- Parada 64 m
- Parada 68 m
- Parada 78 m
- Parada 88 m
- Parada 95 m
- Parada 106 m
- Parada 116 m
- Parada 129 m
- Parada 136 m Linhas: 9106 sentido Sagrada Família
- Parada 156 m
- Parada 166 m
- Parada 177 m
- Parada 186 m
- Parada 195 m
Metrô
- Estação Horto 221 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (30 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 7
- Ensino: 2
- Religiosos: 362
- Outros: 16
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 84 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 508% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 35/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Silviano Brandão?
O CEP da Avenida Silviano Brandão, Horto, Belo Horizonte (MG) é 31015-015.
Quais serviços existem perto da Avenida Silviano Brandão?
Foram identificados 50 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Silviano Brandão?
Existem 19 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 221 m.
É seguro morar na Avenida Silviano Brandão?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Silviano Brandão?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Silviano Brandão?
A Avenida Silviano Brandão tem aproximadamente 2,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Silviano Brandão?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Silviano Brandão?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Horto.
Buscar imóveis em HortoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.