Rua Açafrão, Olaria
Belo Horizonte, MG
Rua Açafrão se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 43% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (64 vs 58).
Mapa
Resumo
Rua Açafrão se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Açafrão: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Açafrão apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 57% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (64 vs 58).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira (352 m), Escola Municipal Aires da Mata Machado (400 m) e Escola Estadual Prof. Cláudio Brandão (497 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Apoio Supermercado 876 m
- UPA Barreiro Saúde 1,3 km
Serviços Complementares
- Habbibs Restaurante 1,4 km
Outros
- Escola Municipal Sebastiao Guilherme Oliveira Ensino 352 m
- Escola Municipal Aires da Mata Machado Ensino 400 m
- Escola Estadual Prof. Cláudio Brandão Ensino 497 m
- Escola Estadual Ministro Alfredo de Vilhena Valadão Ensino 661 m
- Escola Municipal Vinícius de Morais Ensino 813 m
- Escola Municipal Luiz Gatti Ensino 1,3 km
- Escola Municipal Helena Antipoff Ensino 1,4 km
- Esporte Clube Colina Esporte 426 m
- Quadra de esportes Esporte 1,2 km
- Pratique Fitness Jatobá Esporte 1,3 km
- Parque Parque 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 103 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 103 m
- Parada 148 m
- Parada 159 m
- Parada 208 m
- Parada 240 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 10/100
Score de 10 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (10 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 57 do município (score global). Posição 4482 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 20% acima da média em serviços e 103% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 64 |
| Serviços | 72 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 10 |
| Conectividade | 61 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Açafrão?
O CEP da Rua Açafrão, Olaria, Belo Horizonte (MG) é 30660-520.
Quais serviços existem perto da Rua Açafrão?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Açafrão?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 103 m.
É seguro morar na Rua Açafrão?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Açafrão?
O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Açafrão?
A Rua Açafrão tem aproximadamente 72 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Açafrão?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 57 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Açafrão?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em OlariaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.