Rua Adriano Modesto, Cachoeirinha
Belo Horizonte, MG
Rua Adriano Modesto conecta você ao resto da cidade com facilidade em Belo Horizonte
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 82% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (44 vs 58).
Mapa
Resumo
Rua Adriano Modesto conecta você ao resto da cidade com facilidade em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Biblioteca Regional Renascença (1,1 km), Escola Estadual Santo Afonso (1,4 km) e Farmácia da Praça (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado BH Supermercado 1,3 km
- Farmácia da Praça Farmácia 1,1 km
Serviços Complementares
- Sorveteria Las Casas Restaurante 398 m
- Restaurante Restaurante 1,0 km
- Lanches Restaurante 1,3 km
- Subway Restaurante 1,4 km
- Biblioteca Regional Renascença Cultura 1,1 km
Outros
- Escola Estadual Santo Afonso Ensino 1,4 km
- Denarc PCMG Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 112 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 112 m
- Parada 114 m
- Parada 133 m
- Parada 171 m
- Parada 204 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 18 do município (score global). Posição 8509 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 75% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 44 |
| Serviços | 15 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 60 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Adriano Modesto?
O CEP da Rua Adriano Modesto, Cachoeirinha, Belo Horizonte (MG) é 31130-150.
Quais serviços existem perto da Rua Adriano Modesto?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Adriano Modesto?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 112 m.
É seguro morar na Rua Adriano Modesto?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Adriano Modesto?
O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Adriano Modesto?
A Rua Adriano Modesto tem aproximadamente 108 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Adriano Modesto?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 44/100, a rua está no percentil 18 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Adriano Modesto?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CachoeirinhaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.