Rua Alfeu de Carvalho, Chácaras Novo Aarão Reis

Belo Horizonte, MG

Deslocar-se a partir de Rua Alfeu de Carvalho é simples e rápido em Belo Horizonte

Via com alta densidade: 120 endereços cadastrados

Boa para jovens
  • CEP: 31844-160
  • Extensão: 677 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 45% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (63 vs 58).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Alfeu de Carvalho é simples e rápido em Belo Horizonte

Em Belo Horizonte, a Rua Alfeu de Carvalho se apresenta como uma via que conta com supermercado a 1375 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Com 677 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 120 endereços cadastrados. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 31844160.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Alfeu de Carvalho: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Alfeu de Carvalho apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 55% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

120 Endereços
11 Serviços a 500 m
177 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 4.673 de 10.326
54 Score serviços
100 Score mobilidade
677 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 54

Score de 54 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Belo Horizonte (54 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 55% das ruas do município.

Conectividade 87

Score de 87 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 55% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 177 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (63 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Itaú (1,1 km), Escola Municipal Sebastiana Novais (491 m) e Creche Virgílio Pedro de Almeida (652 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado EPA Plus Supermercado 1,4 km
  • Drogaria Araujo Farmácia 1,5 km
  • Unidade de Pronto Atendimento - UPA Norte Saúde 612 m
  • Centro de Saúde Aarão Reis Saúde 903 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 1,1 km
  • Subway Restaurante 1,4 km

Outros

  • Escola Municipal Sebastiana Novais Ensino 491 m
  • Creche Virgílio Pedro de Almeida Ensino 652 m
  • Escola Municipal lar Criança Feliz Ensino 760 m
  • Escola Municipal Francisco Campos Ensino 980 m
  • Escola Estadual Bolivar Tinoco Mineiro Ensino 1,1 km

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 177 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 177 m
  • Parada 203 m
  • Parada 213 m
  • Parada 217 m
  • Parada 222 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

120 Endereços
112 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

669 População do setor
310620060660082 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 55 do município (score global). Posição 4673 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 10% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços54
Mobilidade100
Verde0
Conectividade87

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Alfeu de Carvalho?

O CEP da Rua Alfeu de Carvalho, Chácaras Novo Aarão Reis, Belo Horizonte (MG) é 31844-160.

Quais serviços existem perto da Rua Alfeu de Carvalho?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Alfeu de Carvalho?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 177 m.

É seguro morar na Rua Alfeu de Carvalho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Alfeu de Carvalho?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Alfeu de Carvalho?

A Rua Alfeu de Carvalho tem aproximadamente 677 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Alfeu de Carvalho?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 55 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Alfeu de Carvalho?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.