Rua Araguari, Barro Preto
Belo Horizonte, MG
Quem mora em Rua Araguari tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Belo Horizonte
Transporte público a apenas 72 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Araguari tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 72 metros
- Serviço de saúde a 412 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Araguari: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Araguari apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 95% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 95% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (58 m), Bradesco (71 m) e Banco Santander (86 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 3 de ensino, 157 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Dia Supermercado 54 m
- Momento Super Nosso Supermercado 276 m
- Minas Farma Farmácia 135 m
- Drogaria Araujo Farmácia 260 m
- Pacheco Farmácia 298 m
- Clínica Instituto Henrique Wykrota Saúde 324 m
- Prontocor Saúde 412 m
- Precordis Saúde 433 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 58 m
- Bradesco Banco 71 m
- Banco Santander Banco 86 m
- Banco do Brasil Banco 136 m
- Banco Mercantil do Brasil Banco 228 m
- Banco Inter Banco 254 m
- BB Estilo Banco 375 m
- Itaú Banco 402 m
- HSBC Banco 434 m
- Kakitas Lanches Restaurante 9 m
- Bar /Restaurante Restaurante 15 m
- Restaurante Restaurante 25 m
- Subway Restaurante 58 m
- Prato Chick e Tábua de Frios Restaurante 91 m
- Feirinha Santo Agostinho Restaurante 117 m
- Jequi Tem Ondas Restaurante 118 m
- Restaurante Casa da China Restaurante 169 m
- BH Burguer Restaurante 177 m
- Papo de anjo Restaurante 178 m
- DuCarmo Self Service Restaurante 178 m
- Forno da Saudade Restaurante 238 m
- Campanário Restaurante e Cafeteria Restaurante 273 m
- Pizzaria do Porto Restaurante 290 m
- Villa França Salgados, Lanches e Almoço Executivo Restaurante 291 m
- Praçaí Sucos Restaurante 299 m
- Boca do Forno Restaurante 300 m
- Sam's Burger Restaurante 377 m
- Pizzarella Restaurante 405 m
- Isto e aQuilo Restaurante 414 m
- Almirante Restaurante 422 m
- Lancheria Restaurante 425 m
- Pizzaria Olegário (Lourdes) Restaurante 432 m
- Peixe Frito Restaurante 434 m
- Teatro da Assembleia Cultura 155 m
Outros
- Una-Barro preto Ensino 113 m
- Ensino Ensino 257 m
- Brasas English Course Ensino 368 m
- Escola Estadual Olegário Maciel Ensino 415 m
- Colégio Bernoulli Ensino 440 m
- Smart Fit Esporte 354 m
- Área Integrada de Segurança Pública Segurança 303 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 40 m. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 40 m
- Parada 59 m
- Parada 69 m
- Parada 82 m
- Parada 87 m
- Parada 111 m
- Parada 118 m
- Parada 151 m
- Parada 170 m
- Parada 186 m
- Parada 203 m
- Parada 205 m
- Parada 217 m
- Parada 228 m
- Parada 241 m
- Parada 279 m
- Parada 291 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 3
- Religiosos: 157
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 623 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 55/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Araguari?
O CEP da Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte (MG) é 30190-110.
Quais serviços existem perto da Rua Araguari?
Foram identificados 49 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Araguari?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 40 m.
É seguro morar na Rua Araguari?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Araguari?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Araguari?
A Rua Araguari tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Araguari?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Araguari?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Barro PretoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.