Rua Beira Alta, Universitário
Belo Horizonte, MG
A proximidade ao transporte público faz de Rua Beira Alta uma via estratégica em Belo Horizonte
Via com alta densidade: 195 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 31% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (68 vs 58).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Beira Alta uma via estratégica em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Beira Alta é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Beira Alta apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 69% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (68 vs 58).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Bradesco (325 m), Banco do Brasil (530 m) e Caixa Econômica Federal (855 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 325 m
- Banco do Brasil Banco 530 m
- Caixa Econômica Federal Banco 855 m
- Itaú Banco 894 m
- Santander Banco 1,3 km
- Maria das Tranças Restaurante 556 m
- Kalahari Restaurante 588 m
- Restaurante Restaurante 806 m
- Biblioteca Professor Rubens Costa Romanelli Cultura 859 m
- Biblioteca Professor Antônio Luiz Paixão Cultura 902 m
- Biblioteca Professora Etelvina Lima Cultura 966 m
Outros
- Faculdade Anhanguera - Polo Atnônio Carlos Ensino 297 m
- UNIFENAS Ensino 335 m
- Coleguium - Unidade Jaraguá Ensino 869 m
- EMEI Universitário Ensino 1,2 km
- Academia Tribus Esporte 834 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 89 m. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 89 m
- Parada 100 m
- Parada 112 m
- Parada 119 m
- Parada 157 m
- Parada 173 m
- Parada 246 m
- Parada 268 m
- Parada 277 m
- Parada 291 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 11
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 69 do município (score global). Posição 3186 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 17% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 68 |
| Serviços | 71 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Beira Alta?
O CEP da Rua Beira Alta, Universitário, Belo Horizonte (MG) é 31255-240.
Quais serviços existem perto da Rua Beira Alta?
Foram identificados 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Beira Alta?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 89 m.
É seguro morar na Rua Beira Alta?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Beira Alta?
O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Beira Alta?
A Rua Beira Alta tem aproximadamente 569 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Beira Alta?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 68/100, a rua está no percentil 69 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Beira Alta?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em UniversitárioMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.