Rua Chehade Nasser, Ouro Preto

Belo Horizonte, MG

A proximidade ao transporte público faz de Rua Chehade Nasser uma via estratégica em Belo Horizonte

Serviço de saúde a apenas 193 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 31310-580
  • Extensão: 180 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 27% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (70 vs 58).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Chehade Nasser uma via estratégica em Belo Horizonte

Inserida no tecido urbano de Belo Horizonte, Rua Chehade Nasser conta com supermercado a 576 metros e 7 pontos de serviço a menos de 500 metros. Serviço de saúde a apenas 193 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 31310580.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a apenas 193 metros
  • Serviço de saúde a 193 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Chehade Nasser: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Chehade Nasser apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 70/100), superando 73% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

14 Endereços
15 Serviços a 500 m
73 m Parada mais próxima
70 Score global Posição 2.817 de 10.326
96 Score serviços
100 Score mobilidade
180 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 96

Score de 96 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 73% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 73% das ruas do município.

Conectividade 64

Score de 64 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Belo Horizonte (64 vs 56).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 73 m

Score de 70 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (70 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Correios (200 m), Aasbemge (667 m) e Sorvetaça (155 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Supermercado 576 m
  • Clínica dos Pés Saúde 193 m

Serviços Complementares

  • Sorvetaça Restaurante 155 m
  • Prazeres da Pizza Restaurante 188 m
  • Ouro Burguer Restaurante 307 m
  • Surubim do Espeto Restaurante 356 m
  • Restaurante Restaurante 381 m
  • Pizzaria Restaurante 538 m
  • Subway Restaurante 587 m
  • Ochi Sushi Restaurante 681 m
  • Tuçaí - Açaí do Hiroshi Restaurante 703 m
  • Bistrô Restaurante 704 m

Outros

  • Correios Correios 200 m
  • Aasbemge Esporte 667 m
  • Segurança Segurança 531 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 73 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 73 m
  • Parada 87 m
  • Parada 116 m
  • Parada 129 m
  • Parada 135 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

14 Endereços
12 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

364 População do setor
310620005680410 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 73 do município (score global). Posição 2817 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 60% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global70
Serviços96
Mobilidade100
Verde0
Conectividade64

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Chehade Nasser?

O CEP da Rua Chehade Nasser, Ouro Preto, Belo Horizonte (MG) é 31310-580.

Quais serviços existem perto da Rua Chehade Nasser?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, esporte, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Chehade Nasser?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 73 m.

É seguro morar na Rua Chehade Nasser?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Chehade Nasser?

O índice de qualidade de vida (70/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Chehade Nasser?

A Rua Chehade Nasser tem aproximadamente 180 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Chehade Nasser?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 70/100, a rua está no percentil 73 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Chehade Nasser?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.