Rua Chico Mário, Conjunto Celso Machado

Belo Horizonte, MG

Deslocar-se a partir de Rua Chico Mário é simples e rápido em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 36 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 30882-750
  • Extensão: 198 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 66% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (54 vs 58).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Chico Mário é simples e rápido em Belo Horizonte

Localizada em Belo Horizonte, a Rua Chico Mário conta com supermercado a 677 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 36 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 30882750.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Chico Mário?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Chico Mário apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 34% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

37 Endereços
14 Serviços a 500 m
29 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 6.791 de 10.326
53 Score serviços
75 Score mobilidade
198 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Belo Horizonte (53 vs 60).

Mobilidade 75

Score de 75 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 34% das ruas do município.

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 34% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 36 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (54 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Escola Educar (416 m), Colégio CEM (868 m) e Escola Estadual do Bairro Sarandi (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mineirão Atacado e Varejo Supermercado 677 m
  • EPA Supermercado 1,2 km
  • Farmácia Farmácia 538 m
  • Drogaria Amintas Farmácia 1,3 km
  • Guadalupe Clínica Médica Popular Saúde 1,2 km

Serviços Complementares

  • Bar e Restaurante Sabor Caseiro Restaurante 587 m
  • Cantina Macarrão do Cabral Restaurante 602 m
  • Burger King Restaurante 669 m
  • Sandubas Restaurante 1,1 km

Outros

  • Escola Educar Ensino 416 m
  • Colégio CEM Ensino 868 m
  • Escola Estadual do Bairro Sarandi Ensino 1,1 km
  • Ensino Ensino 1,2 km
  • Smart Fit Esporte 716 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 29 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 29 m
  • Parada 36 m
  • Parada 80 m
  • Parada 85 m
  • Parada 97 m
  • Parada 156 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

37 Endereços
34 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

939 População do setor
310620005680283 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 34 do município (score global). Posição 6791 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 11% abaixo da média em serviços, 25% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços53
Mobilidade75
Verde0
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Chico Mário?

O CEP da Rua Chico Mário, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte (MG) é 30882-750.

Quais serviços existem perto da Rua Chico Mário?

Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Chico Mário?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 29 m.

É seguro morar na Rua Chico Mário?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Chico Mário?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Chico Mário?

A Rua Chico Mário tem aproximadamente 198 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Chico Mário?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 54/100, a rua está no percentil 34 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Chico Mário?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.