Rua Cônego Trindade, Jardim Leblon

Belo Horizonte, MG

Deslocar-se a partir de Rua Cônego Trindade é simples e rápido em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 16 metros

  • CEP: 31540-000
  • Extensão: 1,9 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 59% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (57 vs 58).

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Cônego Trindade é simples e rápido em Belo Horizonte

Inserida no tecido urbano de Belo Horizonte, Rua Cônego Trindade conta com supermercado a 1110 metros e parada de transporte (ônibus) a 16 m. Com 934 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Transporte público a apenas 16 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 31540000.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Morar na Rua Cônego Trindade: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Cônego Trindade apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 57/100), superando 41% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".

Indicadores Principais

85 Endereços
11 Serviços a 500 m
16 m Parada mais próxima
57 Score global Posição 6.134 de 10.326
47 Score serviços
95 Score mobilidade
1,9 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 47

Score de 47 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Belo Horizonte (47 vs 60).

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 41% das ruas do município.

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 41% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 16 m

Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (57 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Escola Estadual São Pedro e São Paulo (520 m), Maria ANdrade Rezende (723 m) e Escola Estadual Afranio de Melo Franco (843 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • BH Supermercado 260 m
  • Supermercado Supermercado 1,1 km
  • Marlene Matos Pijamas Supermercado 1,3 km

Serviços Complementares

  • Caipira xique Restaurante 677 m
  • Subway Restaurante 1,3 km

Outros

  • Escola Estadual São Pedro e São Paulo Ensino 520 m
  • Maria ANdrade Rezende Ensino 723 m
  • Escola Estadual Afranio de Melo Franco Ensino 843 m
  • Escola Estadual Professor João Câmara Ensino 1,1 km
  • Escola Municipal Presidente Tancredo Neves Ensino 1,2 km
  • Faculdade de Engenharia Kennedy Ensino 1,5 km

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 16 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 16 m
  • Parada 30 m
  • Parada 56 m
  • Parada 75 m
  • Parada 83 m
  • Parada 108 m
  • Parada 151 m
  • Parada 159 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

85 Endereços
73 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

677 População do setor
310620060690038 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 41 do município (score global). Posição 6134 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 22% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global57
Serviços47
Mobilidade95
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Cônego Trindade?

O CEP da Rua Cônego Trindade, Jardim Leblon, Belo Horizonte (MG) é 31540-000.

Quais serviços existem perto da Rua Cônego Trindade?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Cônego Trindade?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 16 m.

É seguro morar na Rua Cônego Trindade?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Cônego Trindade?

O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Cônego Trindade?

A Rua Cônego Trindade tem aproximadamente 1,9 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Cônego Trindade?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 41 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Cônego Trindade?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.