Rua Dezenove, São Bernardo

Belo Horizonte, MG

Morar em Rua Dezenove significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Belo Horizonte

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 31845-290
  • Extensão: 111 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 41% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (65 vs 58).

Mapa

Resumo

Morar em Rua Dezenove significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Belo Horizonte

A Rua Dezenove é uma rua que conta com supermercado a 582 metros e 5 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 31845290.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Dezenove: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Dezenove apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 59% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

14 Endereços
15 Serviços a 500 m
151 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 4.201 de 10.326
79 Score serviços
100 Score mobilidade
111 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 79

Score de 79 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 59% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 59% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 5

Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (5 vs 5).

Conectividade 60

Score de 60 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Belo Horizonte (60 vs 56).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 151 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (65 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Itaú (1,2 km), CEDUC (144 m) e Escola Municipal Hilda Rabelo Matta (227 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Vale a Pena Supermercado 582 m
  • Supermercado EPA Plus Supermercado 874 m
  • Drogaria Araujo Farmácia 779 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 1,2 km
  • Restaurante Restaurante 125 m
  • Cia do sanduíche Restaurante 381 m
  • Chico do Peixe Restaurante 403 m
  • Celinho Burguer Restaurante 703 m
  • Subway Restaurante 801 m
  • Pizzaria e churrascaria Floramar Restaurante 1,0 km
  • Pizzaria do Índio Restaurante 1,1 km

Outros

  • CEDUC Ensino 144 m
  • Escola Municipal Hilda Rabelo Matta Ensino 227 m
  • Parque Escola Cariúna Ensino 1,0 km
  • Parque Parque 1,0 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 151 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 151 m
  • Parada 164 m
  • Parada 165 m
  • Parada 224 m
  • Parada 264 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 5/100

Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (5 vs 5).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

14 Endereços
13 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

623 População do setor
310620060660340 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 59 do município (score global). Posição 4201 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 31% acima da média em serviços.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços79
Mobilidade100
Verde5
Conectividade60

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Dezenove?

O CEP da Rua Dezenove, São Bernardo, Belo Horizonte (MG) é 31845-290.

Quais serviços existem perto da Rua Dezenove?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Dezenove?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 151 m.

É seguro morar na Rua Dezenove?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Dezenove?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Dezenove?

A Rua Dezenove tem aproximadamente 111 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Dezenove?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 59 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Dezenove?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.