Rua dos Coqueiros, São Gabriel
Belo Horizonte, MG
Rua dos Coqueiros oferece mobilidade privilegiada em Belo Horizonte
Via com alta densidade: 206 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 29% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (69 vs 58).
Mapa
Resumo
Rua dos Coqueiros oferece mobilidade privilegiada em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a 447 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua dos Coqueiros: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua dos Coqueiros apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 69/100), superando 71% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 69 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (69 vs 58).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Itaú (967 m), Escola Municipal Oswaldo França Júnior (650 m) e Escola Municipal Sebastiana Novais (795 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 17 religiosos, 32 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado EPA Plus Supermercado 1,2 km
- Drogaria Araujo Farmácia 1,3 km
- Unidade de Pronto Atendimento - UPA Norte Saúde 447 m
- Centro de Saúde Aarão Reis Saúde 537 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 967 m
- Cantina Larikão Restaurante 1,0 km
- Cantina Alquimia do Sabor Restaurante 1,0 km
- Subway Restaurante 1,3 km
Outros
- Escola Municipal Oswaldo França Júnior Ensino 650 m
- Escola Municipal Sebastiana Novais Ensino 795 m
- Escola Estadual Adalberto Ferraz Ensino 963 m
- Microsoft Inovation Center Ensino 1,0 km
- Escola Estadual Celmar Botelho Duarte Ensino 1,2 km
- Escola Municipal lar Criança Feliz Ensino 1,3 km
- Parque Parque 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 110 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 110 m
- Parada 125 m
- Parada 130 m
- Parada 146 m
- Parada 176 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (5 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 17
- Outros: 32
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 2966 de 10.326 ruas catalogadas.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 69 |
| Serviços | 64 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua dos Coqueiros?
O CEP da Rua dos Coqueiros, São Gabriel, Belo Horizonte (MG) é 31930-525.
Quais serviços existem perto da Rua dos Coqueiros?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua dos Coqueiros?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 110 m.
É seguro morar na Rua dos Coqueiros?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Coqueiros?
O índice de qualidade de vida (69/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua dos Coqueiros?
A Rua dos Coqueiros tem aproximadamente 116 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Coqueiros?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 69/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua dos Coqueiros?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em São Gabriel.
Buscar imóveis em São GabrielMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.