Rua dos Otoni, Nossa Senhora da Boa Viagem
Belo Horizonte, MG
Rua dos Otoni concentra uma oferta de serviços acima da média em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 29 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 12% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 88% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua dos Otoni concentra uma oferta de serviços acima da média em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 29 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua dos Otoni?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua dos Otoni apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 88% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 88% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Banco Santander (72 m), Bradesco (114 m) e Itaú (158 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 13 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 63 religiosos, 30 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Nature Derme Farmácia 109 m
- Droga Zap Farmácia 118 m
- Pague Menos Farmácia 136 m
- Araujo Farmácia 175 m
- Drogaria Araujo Farmácia 220 m
- Clinic - Clínica de Especialidades Médicas Saúde 109 m
- Mediscan Medicina Diagnóstica Saúde 214 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 72 m
- Bradesco Banco 114 m
- Itaú Banco 158 m
- Caixa Econômica Federal Banco 200 m
- Inventiva Sorvetes Restaurante 38 m
- Deotti Lanchonete Restaurante 56 m
- Albrunas Restaurante Restaurante 63 m
- Subway Restaurante 111 m
- Restaurante Restaurante 112 m
- Quase Light Restaurante 131 m
- Allegreto Restaurante 131 m
- Origem Restaurante 140 m
- Paiol Grill Restaurante 148 m
- Restaurante 606 Restaurante 157 m
- Too Much Restaurante 157 m
- Vila Gaia Restaurante 158 m
- Cozinha da Jane Restaurante 159 m
- Vovó Bijuca Restaurante 185 m
- Cuca de Anjo II Restaurante 193 m
- Paracone Restaurante 215 m
- Lanches Mais Restaurante 217 m
- Chef Brasil Restaurante 220 m
- Ponto do Espetinho 3;Centro de Atendimento ao Solicitante de Visto - CASV - EUA Restaurante 223 m
- Tenda Vila Árabe Restaurante 240 m
- Donna Margherita Restaurante 262 m
- Teatro Sesiminas Cultura 255 m
- Teatro Feluma Cultura 257 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 29 m. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 29 m
- Parada 58 m
- Parada 78 m
- Parada 86 m
- Parada 96 m
- Parada 112 m
- Parada 123 m
- Parada 138 m
- Parada 151 m
- Parada 201 m
- Parada 207 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 13
- Ensino: 2
- Religiosos: 63
- Outros: 30
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 1275 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua dos Otoni?
O CEP da Rua dos Otoni, Nossa Senhora da Boa Viagem, Belo Horizonte (MG) é 30150-270.
Quais serviços existem perto da Rua dos Otoni?
Foram identificados 34 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua dos Otoni?
Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 29 m.
É seguro morar na Rua dos Otoni?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Otoni?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua dos Otoni?
A Rua dos Otoni tem aproximadamente 961 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Otoni?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 88 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua dos Otoni?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Nossa Senhora da Boa Viagem.
Buscar imóveis em Nossa Senhora da Boa ViagemMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.