Rua Doutor Alexandre Drumond, Conjunto Águas Claras

Belo Horizonte, MG

Morar em Rua Doutor Alexandre Drumond significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Belo Horizonte

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro
  • CEP: 30666-580
  • Extensão: 172 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 56% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (58 vs 58).

Mapa

Resumo

Morar em Rua Doutor Alexandre Drumond significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Belo Horizonte

Na região de Belo Horizonte, a Rua Doutor Alexandre Drumond conta com supermercado a 488 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para quem vive sem carro. O CEP principal é 30666580.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Doutor Alexandre Drumond: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Alexandre Drumond apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 58/100), superando 44% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

31 Endereços
8 Serviços a 500 m
101 m Parada mais próxima
58 Score global Posição 5.834 de 10.326
69 Score serviços
100 Score mobilidade
172 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 69

Score de 69 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Belo Horizonte (69 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 44% das ruas do município.

Conectividade 49

Score de 49 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Abaixo da média de Belo Horizonte (49 vs 56).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 101 m

Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (58 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui EM Itamar Franco (324 m), Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa (383 m) e Escola Municipal Conego Siqueira (918 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Epa Supermercado 489 m
  • Leão da Serra Supermercado 779 m
  • EPA Supermercado 804 m

Outros

  • EM Itamar Franco Ensino 324 m
  • Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa Ensino 383 m
  • Escola Municipal Conego Siqueira Ensino 918 m
  • Escola Estadual Domingas Maria de Almeida Ensino 970 m
  • Escola Estadual Doutor Aurino Morais Ensino 1,3 km

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 101 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 101 m
  • Parada 162 m
  • Parada 163 m
  • Parada 262 m
  • Parada 267 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

31 Endereços
30 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

360 População do setor
310620025610580 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 44 do município (score global). Posição 5834 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 15% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global58
Serviços69
Mobilidade100
Verde0
Conectividade49

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Doutor Alexandre Drumond?

O CEP da Rua Doutor Alexandre Drumond, Conjunto Águas Claras, Belo Horizonte (MG) é 30666-580.

Quais serviços existem perto da Rua Doutor Alexandre Drumond?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Doutor Alexandre Drumond?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 101 m.

É seguro morar na Rua Doutor Alexandre Drumond?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Alexandre Drumond?

O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Doutor Alexandre Drumond?

A Rua Doutor Alexandre Drumond tem aproximadamente 172 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Alexandre Drumond?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 58/100, a rua está no percentil 44 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Doutor Alexandre Drumond?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.