Rua Francisco Dumont, Castelo

Belo Horizonte, MG

Poucos minutos separam Rua Francisco Dumont das principais linhas de transporte de Belo Horizonte

Via com alta densidade: 351 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 31365-180
  • Extensão: 1,2 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 19% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 81% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Poucos minutos separam Rua Francisco Dumont das principais linhas de transporte de Belo Horizonte

Situada em Belo Horizonte, a Rua Francisco Dumont conta com supermercado a 570 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 351 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 31365180.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 351 endereços cadastrados
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Francisco Dumont: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Francisco Dumont apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 81% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

351 Endereços
19 Serviços a 500 m
63 m Parada mais próxima
74 Score global Posição 1.977 de 10.326
92 Score serviços
100 Score mobilidade
1,2 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 92

Score de 92 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 81% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 81% das ruas do município.

Conectividade 85

Score de 85 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 81% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 142 m

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 81% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Escola Municipal Santa Terezinha (303 m), UMEI Castelo de Crato (733 m) e Colégio Aprimorar (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 42 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 571 m
  • Supermercado BH Supermercado 959 m
  • Hortfrut Supermercado 1,3 km
  • Saúde Saúde 458 m

Serviços Complementares

  • Verdim Restaurante 245 m
  • Fillys Restaurante 299 m
  • Restaurante Bom Prato Restaurante 442 m
  • Salgados Campos e Oliveira Restaurante 775 m
  • Varanda Restaurante 1,1 km
  • CIA do Boi Restaurante 1,1 km
  • Cantina Macarrão do Cabral Restaurante 1,2 km
  • Restaurante Restaurante 1,5 km

Outros

  • Escola Municipal Santa Terezinha Ensino 303 m
  • Ensino Ensino 486 m
  • UMEI Castelo de Crato Ensino 733 m
  • Colégio Aprimorar Ensino 1,0 km
  • Umei Urca Confisco Ensino 1,1 km
  • Escola Municipal Professora Alice Nacif Ensino 1,1 km
  • Escola Estadual do Bairro Sarandi Ensino 1,3 km

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 63 m da rua. Ao todo, 14 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 63 m
  • Parada 80 m
  • Parada 88 m
  • Parada 99 m
  • Parada 142 m
  • Parada 146 m
  • Parada 157 m
  • Parada 176 m
  • Parada 216 m
  • Parada 228 m
  • Parada 245 m
  • Parada 247 m
  • Parada 264 m
  • Parada 267 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

351 Endereços
304 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

833 População do setor
310620005680035 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 81 do município (score global). Posição 1977 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 52% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global74
Serviços92
Mobilidade100
Verde0
Conectividade85

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Francisco Dumont?

O CEP da Rua Francisco Dumont, Castelo, Belo Horizonte (MG) é 31365-180.

Quais serviços existem perto da Rua Francisco Dumont?

Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Francisco Dumont?

Existem 14 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 63 m.

É seguro morar na Rua Francisco Dumont?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Francisco Dumont?

O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Francisco Dumont?

A Rua Francisco Dumont tem aproximadamente 1,2 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Francisco Dumont?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 74/100, a rua está no percentil 81 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Francisco Dumont?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.