Rua Francisco Xavier Ribeiro, Jardim Felicidade

Belo Horizonte, MG

Transporte acessível e a marca de Rua Francisco Xavier Ribeiro, em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 99 metros

  • CEP: 31742-484
  • Extensão: 105 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 71% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (52 vs 58).

Mapa

Resumo

Transporte acessível e a marca de Rua Francisco Xavier Ribeiro, em Belo Horizonte

Situada em Belo Horizonte, a Rua Francisco Xavier Ribeiro conta com supermercado a 1221 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 99 metros. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de famílias com crianças. O CEP principal é 31742484.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 300 metros
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Francisco Xavier Ribeiro?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Francisco Xavier Ribeiro apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 52/100), superando 29% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para famílias com crianças (compatibilidade 55/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

12 Endereços
12 Serviços a 500 m
99 m Parada mais próxima
52 Score global Posição 7.282 de 10.326
53 Score serviços
100 Score mobilidade
105 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Belo Horizonte (53 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 29% das ruas do município.

Conectividade 43

Score de 43 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Abaixo da média de Belo Horizonte (43 vs 56).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 99 m

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (52 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade (602 m), Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas (852 m) e Escola Municipal Francisco Campos (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Epa Plus Supermercado 1,2 km
  • Supermercado Apoio Mineiro Supermercado 1,3 km
  • Supermercado Vale a Pena Supermercado 1,4 km
  • Centro de Saúde Saúde 300 m

Serviços Complementares

  • Gula e Gole restaurante Restaurante 922 m
  • Pizzaria do Índio Restaurante 1,0 km
  • Pizzaria e churrascaria Floramar Restaurante 1,2 km
  • Celinho Burguer Restaurante 1,4 km

Outros

  • Ensino Ensino 243 m
  • Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade Ensino 602 m
  • Escola Estadual Professor Bolivar de Freitas Ensino 852 m
  • Escola Municipal Francisco Campos Ensino 1,0 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 99 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 99 m
  • Parada 104 m
  • Parada 154 m
  • Parada 233 m
  • Parada 271 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

12 Endereços
11 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

639 População do setor
310620060660014 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 29 do município (score global). Posição 7282 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 11% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global52
Serviços53
Mobilidade100
Verde0
Conectividade43

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 55/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Francisco Xavier Ribeiro?

O CEP da Rua Francisco Xavier Ribeiro, Jardim Felicidade, Belo Horizonte (MG) é 31742-484.

Quais serviços existem perto da Rua Francisco Xavier Ribeiro?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Francisco Xavier Ribeiro?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 99 m.

É seguro morar na Rua Francisco Xavier Ribeiro?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Francisco Xavier Ribeiro?

O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Francisco Xavier Ribeiro?

A Rua Francisco Xavier Ribeiro tem aproximadamente 105 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Francisco Xavier Ribeiro?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 52/100, a rua está no percentil 29 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Francisco Xavier Ribeiro?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Jardim Felicidade.

Buscar imóveis em Jardim Felicidade

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.