Rua Gentios, São Bento
Belo Horizonte, MG
Quem mora em Rua Gentios tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Belo Horizonte
Via com alta densidade: 530 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Gentios tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 530 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Gentios: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Gentios apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 99% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Banco Santander (58 m), Itaú (183 m) e Bradesco (396 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 1 de ensino, 61 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Dona Amélia Supermercado Supermercado 147 m
- Dia Supermercado 240 m
- Supermercado Supermercado 432 m
- Lisboa Supermercado 494 m
- Vaga para PNE Supermercado 542 m
- Pacheco Farmácia 114 m
- Droga Clara Farmácia 173 m
- Cristália Produtos Químicos e Farmacêuticos Farmácia 270 m
- Drogaria Araujo Farmácia 302 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 58 m
- Itaú Banco 183 m
- Bradesco Banco 396 m
- Pizzarela Restaurante 59 m
- McDonald's Restaurante 81 m
- Estacionamento Particular Restaurante 96 m
- MAJA MAJA Restaurante 123 m
- Café Jardim Furtini Restaurante 134 m
- Restaurante PORTO DEL MUNDO Restaurante 237 m
- Restaurante Pimentão Gourmet Restaurante 268 m
- Empório Raja Restaurante 275 m
- Charlote Restaurante 302 m
- Cachorro Quente da Rô Restaurante 483 m
- Pizzarella Restaurante 490 m
- Subway Restaurante 497 m
- Comercios Restaurante 519 m
- Boca do Forno Restaurante 523 m
- Projeto Sabor Restaurante 535 m
- Verdinho Restaurante 539 m
- Sushi Japa São Bento Restaurante 551 m
- Restaurante Restaurante 570 m
Outros
- Correios Correios 185 m
- Associação Cruz de Malta Ensino 405 m
- Greenwich Schools Ensino 495 m
- Smart Fit Esporte 251 m
- Especial Esporte 330 m
- Academia Alta Energia Esporte 518 m
- quadra de futebol Parque 353 m
- Polícia Federal do Brasil Segurança 456 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 10 m. Ao todo, 14 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 10 m
- Parada 34 m
- Parada 54 m
- Parada 78 m
- Parada 86 m
- Parada 96 m
- Parada 107 m
- Parada 125 m
- Parada 127 m
- Parada 164 m
- Parada 225 m
- Parada 263 m
- Parada 267 m
- Parada 288 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (30 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Ensino: 1
- Religiosos: 61
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 82 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 508% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Gentios?
O CEP da Rua Gentios, São Bento, Belo Horizonte (MG) é 30380-457.
Quais serviços existem perto da Rua Gentios?
Foram identificados 38 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Gentios?
Existem 14 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 10 m.
É seguro morar na Rua Gentios?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Gentios?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Gentios?
A Rua Gentios tem aproximadamente 1,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Gentios?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Gentios?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São BentoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.