Rua Ibicaraí, Conjunto Celso Machado

Belo Horizonte, MG

Rua Ibicaraí se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 78 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 30882-460
  • Extensão: 206 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 44% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (63 vs 58).

Mapa

Resumo

Rua Ibicaraí se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte

Quem percorre Rua Ibicaraí, em Belo Horizonte, conta com supermercado a 574 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 78 metros. Apesar da mobilidade de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 30882460.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Ibicaraí: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ibicaraí apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 56% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

25 Endereços
15 Serviços a 500 m
78 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 4.564 de 10.326
69 Score serviços
100 Score mobilidade
206 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 69

Score de 69 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Belo Horizonte (69 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 56% das ruas do município.

Conectividade 71

Score de 71 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 56% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 78 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (63 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Escola Educar (280 m), Colégio CEM (1,0 km) e Escola Estadual do Bairro Sarandi (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mineirão Atacado e Varejo Supermercado 574 m
  • EPA Supermercado 1,3 km
  • Farmácia Farmácia 766 m
  • Saúde Saúde 1,0 km
  • Guadalupe Clínica Médica Popular Saúde 1,1 km

Serviços Complementares

  • Cantina Macarrão do Cabral Restaurante 415 m
  • Burger King Restaurante 530 m
  • Bar e Restaurante Sabor Caseiro Restaurante 839 m
  • Sandubas Restaurante 1,0 km

Outros

  • Escola Educar Ensino 280 m
  • Ensino Ensino 956 m
  • Colégio CEM Ensino 1,0 km
  • Escola Estadual do Bairro Sarandi Ensino 1,0 km
  • Smart Fit Esporte 617 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 78 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 78 m
  • Parada 93 m
  • Parada 179 m
  • Parada 193 m
  • Parada 202 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

25 Endereços
24 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

588 População do setor
310620005680284 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 56 do município (score global). Posição 4564 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 15% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços69
Mobilidade100
Verde0
Conectividade71

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Ibicaraí?

O CEP da Rua Ibicaraí, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte (MG) é 30882-460.

Quais serviços existem perto da Rua Ibicaraí?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Ibicaraí?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 78 m.

É seguro morar na Rua Ibicaraí?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ibicaraí?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Ibicaraí?

A Rua Ibicaraí tem aproximadamente 206 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ibicaraí?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 56 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Ibicaraí?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Conjunto Celso Machado.

Buscar imóveis em Conjunto Celso Machado

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.