Rua Irene Jacinto, Vale do Jatobá

Belo Horizonte, MG

Rua Irene Jacinto oferece mobilidade privilegiada em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 92 metros

  • CEP: 30666-220
  • Extensão: 218 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 68% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (53 vs 58).

Mapa

Resumo

Rua Irene Jacinto oferece mobilidade privilegiada em Belo Horizonte

A Rua Irene Jacinto é uma rua que conta com supermercado a 678 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 92 metros. Apesar da mobilidade de destaque, a oferta de serviços limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 30666220.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

49 Endereços
8 Serviços a 500 m
92 m Parada mais próxima
53 Score global Posição 6.999 de 10.326
35 Score serviços
100 Score mobilidade
218 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 35

Score de 35 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Belo Horizonte (35 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 32% das ruas do município.

Conectividade 71

Score de 71 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 32% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 92 m

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (53 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Escola Estadual Doutor Aurino Morais (315 m), Escola Estadual Domingas Maria de Almeida (979 m) e Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • EPA Supermercado 678 m
  • Epa Supermercado 1,4 km
  • Leão da Serra Supermercado 1,5 km

Outros

  • Escola Estadual Doutor Aurino Morais Ensino 315 m
  • Escola Estadual Domingas Maria de Almeida Ensino 979 m
  • Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa Ensino 1,1 km
  • EM Itamar Franco Ensino 1,3 km
  • Pratique Fitness Jatobá Esporte 1,0 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 92 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 92 m
  • Parada 113 m
  • Parada 144 m
  • Parada 147 m
  • Parada 179 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

49 Endereços
46 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

557 População do setor
310620025610361 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 32 do município (score global). Posição 6999 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 41% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global53
Serviços35
Mobilidade100
Verde0
Conectividade71

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Irene Jacinto?

O CEP da Rua Irene Jacinto, Vale do Jatobá, Belo Horizonte (MG) é 30666-220.

Quais serviços existem perto da Rua Irene Jacinto?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Irene Jacinto?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 92 m.

É seguro morar na Rua Irene Jacinto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Irene Jacinto?

O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Irene Jacinto?

A Rua Irene Jacinto tem aproximadamente 218 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Irene Jacinto?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 53/100, a rua está no percentil 32 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Irene Jacinto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Vale do Jatobá.

Buscar imóveis em Vale do Jatobá

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.