Rua Itanhaém, Piratininga

Belo Horizonte, MG

Rua Itanhaém oferece mobilidade privilegiada em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 61 metros

  • CEP: 31573-330
  • Extensão: 487 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 62% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (56 vs 58).

Mapa

Resumo

Rua Itanhaém oferece mobilidade privilegiada em Belo Horizonte

A Rua Itanhaém é uma rua que conta com supermercado a 1158 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 61 metros. Apesar da mobilidade de destaque, a oferta de serviços limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 31573330.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Itanhaém: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Itanhaém apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 56/100), superando 38% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

148 Endereços
13 Serviços a 500 m
61 m Parada mais próxima
56 Score global Posição 6.392 de 10.326
38 Score serviços
95 Score mobilidade
487 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 38

Score de 38 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Belo Horizonte (38 vs 60).

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 38% das ruas do município.

Conectividade 82

Score de 82 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 38% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 61 m

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (56 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Banco do Brasil (985 m), Escola Estadual São Pedro e São Paulo (382 m) e Escola Municipal Mário Mourão Filho (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 12 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercados BH Supermercado 1,1 km
  • Supermercado Supermercado 1,4 km

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 985 m
  • Açaí da Praça Restaurante 783 m
  • Açaí Prime Restaurante 882 m
  • Cachorro Quente Restaurante 917 m
  • Rancho da Vovó Tela Restaurante 1,1 km

Outros

  • Escola Estadual São Pedro e São Paulo Ensino 382 m
  • Escola Municipal Mário Mourão Filho Ensino 1,0 km
  • Escola Municipal Presidente Tancredo Neves Ensino 1,2 km
  • Escola Municipal Viscente Guimarães Ensino 1,3 km
  • Miniramp Vilarinho Ensino 1,4 km
  • Escola Estadual Professor João Câmara Ensino 1,5 km

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 61 m da rua. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 61 m
  • Parada 103 m
  • Parada 112 m
  • Parada 136 m
  • Parada 167 m
  • Parada 192 m
  • Parada 216 m
  • Parada 246 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

148 Endereços
133 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

709 População do setor
310620060690331 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 38 do município (score global). Posição 6392 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 36% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global56
Serviços38
Mobilidade95
Verde0
Conectividade82

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Itanhaém?

O CEP da Rua Itanhaém, Piratininga, Belo Horizonte (MG) é 31573-330.

Quais serviços existem perto da Rua Itanhaém?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Itanhaém?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 61 m.

É seguro morar na Rua Itanhaém?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Itanhaém?

O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Itanhaém?

A Rua Itanhaém tem aproximadamente 487 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Itanhaém?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 56/100, a rua está no percentil 38 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Itanhaém?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.