Rua João Caetano, Nova Suíça

Belo Horizonte, MG

Rua João Caetano reúne uma das maiores concentrações de serviços de Belo Horizonte

Transporte público a apenas 14 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 30421-090
  • Extensão: 1,0 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 81 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 96% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua João Caetano reúne uma das maiores concentrações de serviços de Belo Horizonte

Localizada em Belo Horizonte, a Rua João Caetano conta com supermercado a 560 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 14 metros. Vale considerar que poucas áreas verdes acessíveis. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 30421090.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 14 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua João Caetano: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Caetano apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 81/100), superando 96% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

275 Endereços
21 Serviços a 500 m
14 m Parada mais próxima
81 Score global Posição 379 de 10.326
100 Score serviços
100 Score mobilidade
1,0 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 96% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 96% das ruas do município.

Verde e Meio Ambiente 15

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (15 vs 5).

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 14 m

Score de 81 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 96% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Itaú (387 m), Salas do DET (512 m) e Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística (514 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercados BH Supermercado 560 m
  • Supermercado Supermercado 693 m
  • Farmácia Farmácia 254 m
  • Araújo Farmácia 352 m
  • Drogaria Araujo Farmácia 658 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 387 m
  • Toque de Chef Restaurante Restaurante 273 m
  • Tropeiro da Lili Restaurante 395 m
  • Lobo's Grill Restaurante 513 m
  • Alho Poró Restaurante 525 m
  • Chalé Mineiro Restaurante 566 m

Outros

  • Salas do DET Ensino 512 m
  • Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística Ensino 514 m
  • Laboratório de Mecânica dos Pavimentos e Materiais Ensino 515 m
  • Laboratório de Desenho e Projetos Ensino 516 m
  • Laboratório de Tecnologia dos Pavimentos e Ferrovias Ensino 518 m
  • Laboratório de Mecânica dos Solos Ensino 535 m
  • Laboratório de Geodésia e Topografia Ensino 539 m
  • Centro Federal de Educação Tecnológica de Minas Gerais - CEFET-MG Campus 1 Ensino 541 m
  • Escola Municipal Maurício Murgel Ensino 810 m
  • Parque Parque 530 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 14 m da rua. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 14 m
  • Parada 42 m
  • Parada 85 m
  • Parada 102 m
  • Parada 111 m
  • Parada 135 m
  • Parada 139 m
  • Parada 149 m
  • Parada 156 m
  • Parada 174 m
  • Parada 188 m
  • Parada 228 m
  • Parada 247 m

Áreas Verdes

Acessibilidade a áreas verdes: 15/100

Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (15 vs 5).

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

275 Endereços
270 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

606 População do setor
310620005670209 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 379 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 204% acima da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global81
Serviços100
Mobilidade100
Verde15
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Caetano?

O CEP da Rua João Caetano, Nova Suíça, Belo Horizonte (MG) é 30421-090.

Quais serviços existem perto da Rua João Caetano?

Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, parque, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua João Caetano?

Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 14 m.

É seguro morar na Rua João Caetano?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Caetano?

O índice de qualidade de vida (81/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Caetano?

A Rua João Caetano tem aproximadamente 1,0 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Caetano?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 81/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua João Caetano?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.