Rua José Bento, Pirajá
Belo Horizonte, MG
Ônibus, metrô ou trem: Rua José Bento coloca você perto de tudo em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 39 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 36% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (66 vs 58).
Mapa
Resumo
Ônibus, metrô ou trem: Rua José Bento coloca você perto de tudo em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 39 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua José Bento: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Bento apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 66/100), superando 64% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (66 vs 58).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Microsoft Inovation Center (837 m), Escola Estadual Adalberto Ferraz (858 m) e Escola Municipal Oswaldo França Júnior (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- 2M Supermercados Supermercado 441 m
- Supermercado Angola Supermercado 925 m
- Supermercado Supermercado 1,1 km
Serviços Complementares
- Cantina Larikão Restaurante 816 m
- Cantina Alquimia do Sabor Restaurante 967 m
- Restaurante Restaurante 1,0 km
- Vikings Hamburgueria Restaurante 1,0 km
- Sextouuu Steakbar Restaurante 1,0 km
- Padaria Almeida Restaurante 1,2 km
Outros
- Microsoft Inovation Center Ensino 837 m
- Escola Estadual Adalberto Ferraz Ensino 858 m
- Ensino Ensino 1,0 km
- Escola Municipal Oswaldo França Júnior Ensino 1,3 km
- Esporte Esporte 864 m
- Parque Parque 698 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 22 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 22 m
- Parada 39 m
- Parada 129 m
- Parada 138 m
- Parada 170 m
- Parada 189 m
- Parada 201 m
- Parada 213 m
- Parada 242 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (15 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 7
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 64 do município (score global). Posição 3741 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 10% abaixo da média em serviços e 204% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 66 |
| Serviços | 54 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua José Bento?
O CEP da Rua José Bento, Pirajá, Belo Horizonte (MG) é 31910-740.
Quais serviços existem perto da Rua José Bento?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua José Bento?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 22 m.
É seguro morar na Rua José Bento?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Bento?
O índice de qualidade de vida (66/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua José Bento?
A Rua José Bento tem aproximadamente 313 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Bento?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 66/100, a rua está no percentil 64 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua José Bento?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em PirajáMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.