Rua José Lins do Rego, Tupi
Belo Horizonte, MG
Transporte acessível e a marca de Rua José Lins do Rego, em Belo Horizonte
Transporte público a apenas 31 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 21% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 79% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua José Lins do Rego, em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua José Lins do Rego: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Lins do Rego apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 73/100), superando 79% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 79% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Itaú (683 m), Escola Municipal Francisco Campos (344 m) e Escola Municipal Sebastiana Novais (564 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 90 religiosos, 10 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado EPA Plus Supermercado 853 m
- Supermercado Vale a Pena Supermercado 884 m
- Drogaria Araujo Farmácia 894 m
- Centro de Saúde Aarão Reis Saúde 912 m
- Centro de Saúde Saúde 1,0 km
- Unidade de Pronto Atendimento - UPA Norte Saúde 1,1 km
Serviços Complementares
- Itaú Banco 683 m
- Celinho Burguer Restaurante 737 m
- Subway Restaurante 887 m
- Cia do sanduíche Restaurante 1,1 km
- Chico do Peixe Restaurante 1,1 km
Outros
- Escola Municipal Francisco Campos Ensino 344 m
- Escola Municipal Sebastiana Novais Ensino 564 m
- Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade Ensino 998 m
- Ensino Ensino 1,1 km
- Creche Virgílio Pedro de Almeida Ensino 1,1 km
- Escola Municipal lar Criança Feliz Ensino 1,2 km
- Escola Estadual Bolivar Tinoco Mineiro Ensino 1,3 km
- Parque Parque 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 31 m da rua. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 31 m
- Parada 39 m
- Parada 45 m
- Parada 58 m
- Parada 75 m
- Parada 90 m
- Parada 100 m
- Parada 125 m
- Parada 130 m
- Parada 152 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (5 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 90
- Outros: 10
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 2127 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 28% acima da média em serviços.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 73 |
| Serviços | 77 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua José Lins do Rego?
O CEP da Rua José Lins do Rego, Tupi, Belo Horizonte (MG) é 31842-350.
Quais serviços existem perto da Rua José Lins do Rego?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua José Lins do Rego?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 31 m.
É seguro morar na Rua José Lins do Rego?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Lins do Rego?
O índice de qualidade de vida (73/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua José Lins do Rego?
A Rua José Lins do Rego tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Lins do Rego?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 73/100, a rua está no percentil 79 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua José Lins do Rego?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em TupiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.