Rua Leopoldo Gomes, Granja de Freitas

Belo Horizonte, MG

Deslocar-se a partir de Rua Leopoldo Gomes é simples e rápido em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 82 metros

Bem servida
  • CEP: 30280-460
  • Extensão: 2,3 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 90% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Leopoldo Gomes é simples e rápido em Belo Horizonte

A poucos passos do centro de Belo Horizonte, Rua Leopoldo Gomes conta com supermercado a 547 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 82 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 30280460.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Rua Leopoldo Gomes: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Leopoldo Gomes apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 90% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".

Indicadores Principais

691 Endereços
18 Serviços a 500 m
7 m Parada mais próxima
78 Score global Posição 1.069 de 10.326
100 Score serviços
100 Score mobilidade
2,3 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 90% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 90% das ruas do município.

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 83 m

Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 90% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (219 m), Drogaria Araujo (36 m) e Santa Rita (628 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 1 de ensino, 123 religiosos, 15 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Epa Plus Supermercado 138 m
  • Supermercado BH Supermercado 186 m
  • Via Bahia Supermercado 938 m
  • Drogaria Araujo Farmácia 36 m
  • Santa Rita Farmácia 628 m
  • Posto de Saude Pompeia Saúde 33 m
  • Unidade de Pontro Atendimento - Regional Leste Saúde 948 m

Serviços Complementares

  • Barracão Butequim Restaurante 305 m
  • Bar Temático Restaurante 319 m
  • Bartiquim Restaurante 336 m
  • Pizzaria Santa Pizza Restaurante 355 m
  • Paracone Restaurante 399 m
  • Estação Parada do Cardoso Restaurante 492 m
  • Oton Pizzería Restaurante 676 m
  • Baianeira Restaurante 725 m
  • La Crepe Restaurante 768 m

Outros

  • Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia Ensino 219 m
  • Posto de apoio da Polícia Militar Segurança 156 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 7 m da rua. Ao todo, 18 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 7 m
  • Parada 25 m
  • Parada 40 m
  • Parada 47 m
  • Parada 62 m
  • Parada 77 m
  • Parada 89 m
  • Parada 98 m
  • Parada 107 m
  • Parada 124 m
  • Parada 128 m
  • Parada 143 m
  • Parada 147 m
  • Parada 168 m
  • Parada 187 m
  • Parada 197 m
  • Parada 247 m
  • Parada 257 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

691 Endereços
551 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

714 População do setor
310620005630478 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 1069 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global78
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Leopoldo Gomes?

O CEP da Rua Leopoldo Gomes, Granja de Freitas, Belo Horizonte (MG) é 30280-460.

Quais serviços existem perto da Rua Leopoldo Gomes?

Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Leopoldo Gomes?

Existem 18 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 7 m.

É seguro morar na Rua Leopoldo Gomes?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Leopoldo Gomes?

O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Leopoldo Gomes?

A Rua Leopoldo Gomes tem aproximadamente 2,3 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Leopoldo Gomes?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 78/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Leopoldo Gomes?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.