Rua Mário Duffles, Santa Margarida

Belo Horizonte, MG

Quem mora em Rua Mário Duffles tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Belo Horizonte

Transporte público a apenas 61 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 30640-170
  • Extensão: 240 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 11% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 89% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Mário Duffles tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Belo Horizonte

No coração de Belo Horizonte, Rua Mário Duffles conta com 4 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 61 m. Transporte público a apenas 61 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 30640170.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 61 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Mário Duffles é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Mário Duffles apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 78/100), superando 89% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

54 Endereços
15 Serviços a 500 m
61 m Parada mais próxima
78 Score global Posição 1.131 de 10.326
99 Score serviços
100 Score mobilidade
240 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 99

Score de 99 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 89% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 89% das ruas do município.

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 89% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 61 m

Score de 78 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 89% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Itaú (263 m), Caixa Econômica Federal (324 m) e Banco do Brasil (520 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Nature Derme Farmácia 247 m
  • Bio Fórmula Farmácia 303 m
  • Farmácia Farmácia 432 m
  • Saúde Prime Farmácia 605 m
  • Drogamário Farmácia 613 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 263 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 324 m
  • Banco do Brasil Banco 520 m
  • Bradesco Banco 590 m
  • Santander Banco 612 m
  • Minas Cervejaria Restaurante 617 m
  • Pizzaria Sabores de Nápoles Restaurante 628 m
  • Cineart Cultura 534 m

Outros

  • Correio Correios 571 m
  • Escola Estadual Margarida Brochado Ensino 428 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 61 m da rua. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 61 m
  • Parada 110 m
  • Parada 129 m
  • Parada 140 m
  • Parada 196 m
  • Parada 232 m
  • Parada 269 m
  • Parada 302 m
  • Parada 337 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

54 Endereços
49 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

448 População do setor
310620025610175 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 89 do município (score global). Posição 1131 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 64% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global78
Serviços99
Mobilidade100
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 85/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Mário Duffles?

O CEP da Rua Mário Duffles, Santa Margarida, Belo Horizonte (MG) é 30640-170.

Quais serviços existem perto da Rua Mário Duffles?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Mário Duffles?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 61 m.

É seguro morar na Rua Mário Duffles?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Mário Duffles?

O índice de qualidade de vida (78/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Mário Duffles?

A Rua Mário Duffles tem aproximadamente 240 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Mário Duffles?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 78/100, a rua está no percentil 89 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Mário Duffles?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Santa Margarida.

Buscar imóveis em Santa Margarida

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.