Rua Melo Teixeira, Álvaro Camargos

Belo Horizonte, MG

Rua Melo Teixeira se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 74 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 30860-070
  • Extensão: 257 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 41% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (65 vs 58).

Mapa

Resumo

Rua Melo Teixeira se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Belo Horizonte

A poucos passos do centro de Belo Horizonte, Rua Melo Teixeira conta com supermercado a 366 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 74 metros. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 30860070.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Melo Teixeira?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Melo Teixeira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 59% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

44 Endereços
15 Serviços a 500 m
75 m Parada mais próxima
65 Score global Posição 4.262 de 10.326
54 Score serviços
100 Score mobilidade
257 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 54

Score de 54 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Belo Horizonte (54 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 59% das ruas do município.

Conectividade 94

Score de 94 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 59% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 75 m

Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (65 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Itaú (1,4 km), Unidade Abílio Machado (1,3 km) e Escola Estadual Maria de Rezende Costa (1,4 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Sacolão, Hortifruti e Peixaria Suco de Videira Supermercado 366 m
  • Supermercado B2 Supermercado 758 m
  • Mirante Supermercado 1,2 km
  • Farmácia Popular Farmácia 770 m
  • Drogaria Salmar Farmácia 951 m
  • UBS Dom Bosco Saúde 1,0 km

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 1,4 km
  • Chico da Cafua Restaurante 881 m
  • Cai a Foia Bar & Restaurante Restaurante 996 m
  • Pizzaria Ipanema Restaurante 1,1 km
  • Restaurante Restaurante 1,4 km
  • Cantina Mariana Restaurante 1,4 km

Outros

  • Unidade Abílio Machado Correios 1,3 km
  • Escola Estadual Maria de Rezende Costa Ensino 1,4 km
  • Academia ao ar livre Esporte 1,4 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 75 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 75 m
  • Parada 159 m
  • Parada 175 m
  • Parada 222 m
  • Parada 251 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

44 Endereços
39 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

155 População do setor
310620005650291 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 59 do município (score global). Posição 4262 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 10% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global65
Serviços54
Mobilidade100
Verde0
Conectividade94

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 75/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Melo Teixeira?

O CEP da Rua Melo Teixeira, Álvaro Camargos, Belo Horizonte (MG) é 30860-070.

Quais serviços existem perto da Rua Melo Teixeira?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Melo Teixeira?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 75 m.

É seguro morar na Rua Melo Teixeira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Melo Teixeira?

O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Melo Teixeira?

A Rua Melo Teixeira tem aproximadamente 257 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Melo Teixeira?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 59 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Melo Teixeira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.