Rua Miguel Gentil, Nova Gameleira
Belo Horizonte, MG
Morar em Rua Miguel Gentil significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Belo Horizonte
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 53% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (60 vs 58).
Mapa
Resumo
Morar em Rua Miguel Gentil significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes acima da média do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Academia ao ar livre da praça (1,1 km), Smartfit (1,3 km) e Academia ao ar livre (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 39 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Dia Supermercado 1,3 km
- Pio XII Supermercado 1,4 km
- Mirante Supermercado 1,5 km
- Drogamaxi Farmácia 1,1 km
Serviços Complementares
- Sushi Japa Restaurante 1,2 km
- Varanda do Corel Restaurante 1,4 km
- Delta Burguer Restaurante 1,4 km
- A Granel Restaurante 1,4 km
- Bangalô Lanches Restaurante 1,4 km
- Sorveteria Carol Restaurante 1,4 km
- Subway Restaurante 1,4 km
- Coreu Burguer Restaurante 1,5 km
Outros
- Academia ao ar livre da praça Esporte 1,1 km
- Smartfit Esporte 1,3 km
- Academia ao ar livre Esporte 1,3 km
- Parque Parque 400 m
- Segurança Segurança 1,3 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 27 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 27 m
- Parada 106 m
- Parada 146 m
- Parada 163 m
- Parada 205 m
- Parada 218 m
- Parada 228 m
- Parada 238 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 39
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 47 do município (score global). Posição 5449 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 62% abaixo da média em serviços e 508% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 60 |
| Serviços | 23 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 93 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Miguel Gentil?
O CEP da Rua Miguel Gentil, Nova Gameleira, Belo Horizonte (MG) é 30510-140.
Quais serviços existem perto da Rua Miguel Gentil?
Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Miguel Gentil?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 27 m.
É seguro morar na Rua Miguel Gentil?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Miguel Gentil?
O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Miguel Gentil?
A Rua Miguel Gentil tem aproximadamente 544 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Miguel Gentil?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 47 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Miguel Gentil?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nova GameleiraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.