Rua Olinda, Aglomerado Morro das Pedras

Belo Horizonte, MG

Ônibus, metrô ou trem: Rua Olinda coloca você perto de tudo em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 65 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 30421-185
  • Extensão: 172 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 13% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 87% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Olinda coloca você perto de tudo em Belo Horizonte

Na região de Belo Horizonte, a Rua Olinda conta com supermercado a 530 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 65 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 30421185.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 65 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Olinda: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Olinda apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 87% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

142 Endereços
15 Serviços a 500 m
65 m Parada mais próxima
77 Score global Posição 1.375 de 10.326
95 Score serviços
100 Score mobilidade
172 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 95

Score de 95 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 87% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 87% das ruas do município.

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 87% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 65 m

Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 87% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Bradesco (541 m), Bradesco (696 m) e Associação Cruz de Malta (540 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 17 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 530 m
  • Dona Amélia Supermercado Supermercado 662 m
  • Cristália Produtos Químicos e Farmacêuticos Farmácia 537 m
  • Droga Clara Farmácia 625 m

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 541 m
  • Pizza Gospel Restaurante 461 m
  • Charlote Restaurante 541 m
  • Empório Raja Restaurante 549 m
  • Restaurante Pimentão Gourmet Restaurante 552 m
  • Restaurante PORTO DEL MUNDO Restaurante 559 m

Outros

  • Ensino Ensino 501 m
  • Associação Cruz de Malta Ensino 540 m
  • Segurança Segurança 467 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 65 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 65 m
  • Parada 77 m
  • Parada 81 m
  • Parada 98 m
  • Parada 122 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

142 Endereços
120 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

260 População do setor
310620005670476 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 87 do município (score global). Posição 1375 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 58% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global77
Serviços95
Mobilidade100
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Olinda?

O CEP da Rua Olinda, Aglomerado Morro das Pedras, Belo Horizonte (MG) é 30421-185.

Quais serviços existem perto da Rua Olinda?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Olinda?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 65 m.

É seguro morar na Rua Olinda?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Olinda?

O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Olinda?

A Rua Olinda tem aproximadamente 172 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Olinda?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 87 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Olinda?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.