Rua Otávio Otoni, Dom Joaquim
Belo Horizonte, MG
Deslocar-se a partir de Rua Otávio Otoni é simples e rápido em Belo Horizonte
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Deslocar-se a partir de Rua Otávio Otoni é simples e rápido em Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Áreas verdes próximas
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Otávio Otoni: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Otávio Otoni apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 92% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Caixa Econômica Federal (989 m), Cineart (963 m) e Centro de Tecnologia SENAI CETEC (575 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 12 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Meu Prata Supermercado 333 m
- Supermercados BH Supermercado 791 m
- Assaí Atacadista Supermercado 906 m
- Drogaria Araújo Farmácia 360 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 989 m
- Killer Fast Hamburgueria Restaurante 918 m
- Vikings Hamburgueria Restaurante 934 m
- Sextouuu Steakbar Restaurante 937 m
- Burger King Restaurante 968 m
- Arábica Lanchonete Restaurante 994 m
- Restaurante do Porto Restaurante 1,1 km
- Cineart Cultura 963 m
Outros
- Centro de Tecnologia SENAI CETEC Ensino 575 m
- Ensino Ensino 767 m
- Ateliê Pedagógico Construir Ensino 808 m
- Harmonia Academia Esporte 1,0 km
- Oficina D'Água Esporte 1,0 km
- Contorno do Corpo Esporte 1,0 km
- Parque Parque 169 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 43 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 43 m
- Parada 81 m
- Parada 87 m
- Parada 153 m
- Parada 162 m
- Parada 168 m
- Parada 231 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (30 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 12
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 859 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 46% acima da média em serviços, 15% abaixo da média em mobilidade e 508% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 88 |
| Mobilidade | 85 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 85/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Otávio Otoni?
O CEP da Rua Otávio Otoni, Dom Joaquim, Belo Horizonte (MG) é 31170-470.
Quais serviços existem perto da Rua Otávio Otoni?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Otávio Otoni?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 43 m.
É seguro morar na Rua Otávio Otoni?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Otávio Otoni?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Otávio Otoni?
A Rua Otávio Otoni tem aproximadamente 681 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Otávio Otoni?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 79/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Otávio Otoni?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Dom JoaquimMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.