Rua Padre Marinho, São Lucas

Belo Horizonte, MG

O entorno de Rua Padre Marinho oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 78 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 31580-460
  • Extensão: 567 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 20% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 80% das ruas do município.

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Padre Marinho oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Belo Horizonte

Quem percorre Rua Padre Marinho, em Belo Horizonte, conta com supermercado a 152 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 78 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 31580460.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 78 metros
  • Supermercado a 152 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Padre Marinho: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Padre Marinho apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 80% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

24 Endereços
36 Serviços a 500 m
29 m Parada mais próxima
74 Score global Posição 2.043 de 10.326
100 Score serviços
100 Score mobilidade
567 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 80% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 80% das ruas do município.

Conectividade 74

Score de 74 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 80% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 78 m

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 80% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Itaú (82 m), Bradesco (85 m) e Mercantil (101 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Epa Supermercados Supermercado 152 m
  • Mart Plus Supermercado 263 m
  • Farmácia Farmácia 17 m
  • Droga Zap Farmácia 84 m
  • Nature Derme Farmácia 153 m
  • Araujo Farmácia 155 m
  • ASFAD Farmácia 158 m
  • Clinic - Clínica de Especialidades Médicas Saúde 186 m
  • HC-COOP - Clínica de Especialidades Médicas Saúde 298 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 82 m
  • Bradesco Banco 85 m
  • Mercantil Banco 101 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 138 m
  • Café Viena Beer Restaurante 24 m
  • Tenda Vila Árabe Restaurante 62 m
  • Subway Restaurante 84 m
  • Quase Light Restaurante 100 m
  • Allegreto Restaurante 112 m
  • Pizzaria Contorno Restaurante 121 m
  • Tia Eliana Restaurante 130 m
  • Albrunas Restaurante Restaurante 148 m
  • Ponto do Espetinho 3;Centro de Atendimento ao Solicitante de Visto - CASV - EUA Restaurante 149 m
  • Cantina do Sorriso Restaurante 172 m
  • Inventiva Sorvetes Restaurante 174 m
  • Restaurante 606 Restaurante 194 m
  • Vovó Bijuca Restaurante 203 m
  • Querida Jacinta Restaurante 217 m
  • INCC Café Restaurante 219 m
  • Academia do Café Restaurante 319 m
  • Cozinha da Jane Restaurante 322 m
  • Vila Floriano Restaurante 330 m
  • Teatro Sesiminas Cultura 73 m

Outros

  • Agência dos Correios Correios 234 m
  • Escola Municipal Maria das Neves Ensino 201 m
  • Galileo Galilei Bercário e Pré-escola Ensino 311 m
  • Creche das Rosinhas Ensino 398 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 29 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 29 m
  • Parada 57 m
  • Parada 67 m
  • Parada 78 m
  • Parada 90 m
  • Parada 97 m
  • Parada 108 m
  • Parada 115 m
  • Parada 141 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

24 Endereços
23 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

324 População do setor
310620005620057 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 80 do município (score global). Posição 2043 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global74
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade74

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 65/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Padre Marinho?

O CEP da Rua Padre Marinho, São Lucas, Belo Horizonte (MG) é 31580-460.

Quais serviços existem perto da Rua Padre Marinho?

Foram identificados 36 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Padre Marinho?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 29 m.

É seguro morar na Rua Padre Marinho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Padre Marinho?

O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Padre Marinho?

A Rua Padre Marinho tem aproximadamente 567 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Padre Marinho?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 74/100, a rua está no percentil 80 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Padre Marinho?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.