Rua Pequiá, Suzana

Belo Horizonte, MG

Com excelente conectividade, Rua Pequiá facilita o deslocamento em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 68 metros

  • CEP: 31260-400
  • Extensão: 195 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 62% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (56 vs 58).

Mapa

Resumo

Com excelente conectividade, Rua Pequiá facilita o deslocamento em Belo Horizonte

Localizada em Belo Horizonte, a Rua Pequiá conta com supermercado a 922 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 68 metros. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém oferta de serviços abaixo. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 31260400.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Pequiá?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pequiá apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 56/100), superando 38% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

33 Endereços
15 Serviços a 500 m
68 m Parada mais próxima
56 Score global Posição 6.408 de 10.326
40 Score serviços
100 Score mobilidade
195 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Belo Horizonte (40 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 38% das ruas do município.

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 38% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 68 m

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Belo Horizonte (56 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, EMEI Universitário (691 m), Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles (1,0 km) e Centro de Formação Profissional Dona Berna (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercados BH Supermercado 922 m
  • Supermercado Angola Supermercado 1,3 km

Serviços Complementares

  • Sushi Japa Restaurante 478 m
  • Casarão Dona Clara Restaurante 835 m
  • Bolha’s Burguer Restaurante 1,0 km
  • Pizzaiolo Dona Clara Restaurante 1,2 km
  • Sapão Taioba Restaurante 1,4 km

Outros

  • EMEI Universitário Ensino 691 m
  • Escola Estadual de Educação Especial Doutor João Moreira Salles Ensino 1,0 km
  • Centro de Formação Profissional Dona Berna Ensino 1,1 km
  • Coleguium - Unidade Jaraguá Ensino 1,3 km
  • Escola Estadual Celmar Botelho Duarte Ensino 1,4 km
  • Body Energy Academia Esporte 1,0 km
  • Academia Cesar Sports Esporte 1,4 km
  • Segurança Segurança 783 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 68 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 68 m
  • Parada 165 m
  • Parada 173 m
  • Parada 174 m
  • Parada 205 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

33 Endereços
32 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

32 População do setor
310620005680259 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 38 do município (score global). Posição 6408 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 34% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global56
Serviços40
Mobilidade100
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Pequiá?

O CEP da Rua Pequiá, Suzana, Belo Horizonte (MG) é 31260-400.

Quais serviços existem perto da Rua Pequiá?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Pequiá?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 68 m.

É seguro morar na Rua Pequiá?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pequiá?

O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Pequiá?

A Rua Pequiá tem aproximadamente 195 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pequiá?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 56/100, a rua está no percentil 38 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Pequiá?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.