Rua Resende Costa, Lagoinha

Belo Horizonte, MG

Rua Resende Costa conecta você ao resto da cidade com facilidade em Belo Horizonte

Via com alta densidade: 119 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 31870-450
  • Extensão: 225 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 22% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 78% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua Resende Costa conecta você ao resto da cidade com facilidade em Belo Horizonte

Inserida no tecido urbano de Belo Horizonte, Rua Resende Costa conta com supermercado a 727 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 119 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 31870450.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 119 endereços cadastrados
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Resende Costa: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Resende Costa apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 73/100), superando 78% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

119 Endereços
15 Serviços a 500 m
144 m Parada mais próxima
73 Score global Posição 2.244 de 10.326
75 Score serviços
100 Score mobilidade
225 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 75

Score de 75 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 78% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 78% das ruas do município.

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 78% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 144 m

Score de 73 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 78% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Correios - Rodoviária (636 m), Correios - Olegário Maciel (699 m) e Teatro do UNI-BH (609 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Epa Supermercado 727 m

Serviços Complementares

  • Quintal do Degas Restaurante 291 m
  • Meu Rancho Pizzaria Restaurante 345 m
  • Restaurante Restaurante 602 m
  • Forno da Saudade Restaurante 696 m
  • Restaurante Sesc Restaurante 744 m
  • Praçaí Sucos Restaurante 757 m
  • Chen Chang Kee Restaurante 758 m
  • Restaurante Saborear Restaurante 815 m
  • Aquinos Restaurante 820 m
  • Teatro do UNI-BH Cultura 609 m

Outros

  • Correios - Rodoviária Correios 636 m
  • Correios - Olegário Maciel Correios 699 m
  • Quadra Itatiaia Esporte 59 m
  • Denarc PCMG Segurança 749 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 144 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 144 m
  • Parada 152 m
  • Parada 159 m
  • Parada 160 m
  • Parada 217 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

119 Endereços
113 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

432 População do setor
310620005650377 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 2244 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 25% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global73
Serviços75
Mobilidade100
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Resende Costa?

O CEP da Rua Resende Costa, Lagoinha, Belo Horizonte (MG) é 31870-450.

Quais serviços existem perto da Rua Resende Costa?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, esporte, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Resende Costa?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 144 m.

É seguro morar na Rua Resende Costa?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Resende Costa?

O índice de qualidade de vida (73/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Resende Costa?

A Rua Resende Costa tem aproximadamente 225 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Resende Costa?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 73/100, a rua está no percentil 78 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Resende Costa?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.