Rua Silva Freire, Esplanada

Belo Horizonte, MG

A proximidade ao transporte público faz de Rua Silva Freire uma via estratégica em Belo Horizonte

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 31035-070
  • Extensão: 452 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 82% das ruas do município.

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Silva Freire uma via estratégica em Belo Horizonte

A poucos passos do centro de Belo Horizonte, Rua Silva Freire conta com supermercado a 716 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 31035070.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Silva Freire: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Silva Freire apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 74/100), superando 82% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

66 Endereços
18 Serviços a 500 m
92 m Parada mais próxima
74 Score global Posição 1.869 de 10.326
86 Score serviços
93 Score mobilidade
452 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 86

Score de 86 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 82% das ruas do município.

Mobilidade 93

Score de 93 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 82% das ruas do município.

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 82% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 117 m

Score de 74 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 82% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Caixa Econômica Federal (865 m), Itaú (881 m) e Banco Santander (884 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 10 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Roma Supermercado 716 m
  • Dia Supermercado 882 m
  • Santa Rita Farmácia 699 m
  • Drogaria Araujo Farmácia 885 m
  • Unidade de Pontro Atendimento - Regional Leste Saúde 668 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 865 m
  • Itaú Banco 881 m
  • Banco Santander Banco 884 m
  • Lanchoneteria Marshmellow Restaurante 524 m
  • Köbes Restaurante 633 m
  • Bar Temático Restaurante 745 m
  • Bartiquim Restaurante 747 m
  • La Cucina di Piero Restaurante 791 m
  • Chef Tulio Internacional Butiquim Restaurante 869 m
  • Restaurante Restaurante 938 m
  • Museu de História Natural da UFMG Cultura 868 m

Outros

  • Escola Municipal Professor Domiciano Veira Ensino 338 m
  • Policia Civil Segurança 343 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Estação Horto, a 92 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 19 m
  • Parada 75 m
  • Parada 117 m
  • Parada 181 m
  • Parada 222 m

Metrô

  • Estação Horto 92 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

66 Endereços
56 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

610 População do setor
310620005630579 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 1869 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 44% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global74
Serviços86
Mobilidade93
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 85/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Silva Freire?

O CEP da Rua Silva Freire, Esplanada, Belo Horizonte (MG) é 31035-070.

Quais serviços existem perto da Rua Silva Freire?

Foram identificados 18 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Silva Freire?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 92 m.

É seguro morar na Rua Silva Freire?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Silva Freire?

O índice de qualidade de vida (74/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Silva Freire?

A Rua Silva Freire tem aproximadamente 452 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Silva Freire?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 74/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Silva Freire?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.