Rua Teixeira Mendes, Cidade Jardim
Belo Horizonte, MG
Poucos minutos separam Rua Teixeira Mendes das principais linhas de transporte de Belo Horizonte
Transporte público a apenas 93 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua Teixeira Mendes das principais linhas de transporte de Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 93 metros
- Supermercado a 181 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Morar na Rua Teixeira Mendes: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Teixeira Mendes apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 83/100), superando 97% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banco Santander (236 m), Correios (462 m) e quadra de futebol (331 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 10 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Carrefour Supermercado 181 m
- Clínica Instituto Henrique Wykrota Saúde 488 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 236 m
- Restaurante Restaurante 315 m
- Cantina da Naná Restaurante 414 m
- Sabor do Nordeste Restaurante 453 m
- Peixinho Restaurante 552 m
- McDonald's Restaurante 572 m
- Vatel Restaurante 578 m
- Bangkok Royal Thai Cuisine Restaurante 588 m
- Sakanã Sushi Restaurante 589 m
- Pizzarela Restaurante 634 m
- Padaria Pao Ideal Restaurante 636 m
Outros
- Correios Correios 462 m
- Ensino Ensino 648 m
- quadra de futebol Parque 331 m
- Polícia Federal do Brasil Segurança 195 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 93 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 93 m
- Parada 99 m
- Parada 124 m
- Parada 126 m
- Parada 153 m
- Parada 169 m
- Parada 212 m
- Parada 228 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Belo Horizonte (30 vs 5).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 10
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 292 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 56% acima da média em serviços e 508% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 83 |
| Serviços | 94 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Teixeira Mendes?
O CEP da Rua Teixeira Mendes, Cidade Jardim, Belo Horizonte (MG) é 30380-170.
Quais serviços existem perto da Rua Teixeira Mendes?
Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Teixeira Mendes?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 93 m.
É seguro morar na Rua Teixeira Mendes?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Teixeira Mendes?
O índice de qualidade de vida (83/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Teixeira Mendes?
A Rua Teixeira Mendes tem aproximadamente 296 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Teixeira Mendes?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 83/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Teixeira Mendes?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Cidade JardimMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.