Rua Teixeira Soares, Santa Tereza
Belo Horizonte, MG
Quem mora em Rua Teixeira Soares tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Belo Horizonte
Via com alta densidade: 172 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Teixeira Soares tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 172 endereços cadastrados
- Serviço de saúde a 373 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Teixeira Soares: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Teixeira Soares apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 92% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 92% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Bradesco (164 m), Caixa Econômica Federal (209 m) e Banco Santander (302 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Floresta Orgânica Supermercado 191 m
- Sacolão ABC Supermercado 256 m
- EPA - Supermercado - Horto Supermercado 261 m
- EPA - Supermercado - Floresta Supermercado 273 m
- Dia Supermercado 336 m
- Drogamix Farmácia 218 m
- Drogaria Araujo Farmácia 249 m
- Saúde Saúde 141 m
- J. Guerra - Especialidades Médicas Saúde 191 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 164 m
- Caixa Econômica Federal Banco 209 m
- Banco Santander Banco 302 m
- Itaú Banco 333 m
- Restaurante Dilha Restaurante 98 m
- Café Artô Restaurante 119 m
- Nicolau Bar da Esquina Restaurante 155 m
- McDonald's Restaurante 173 m
- Vegan Burgueria Restaurante 179 m
- Mister Pança Restaurante 194 m
- Maria Lelé Restaurante 207 m
- Giovanni Restaurante 212 m
- Net Burger Restaurante 222 m
- China in Box Restaurante 224 m
- Esquina do Colombo Restaurante 232 m
- Splendido Restaurante 233 m
- Catoon's Restaurante 235 m
- Petiskaldos Restaurante 242 m
- Subway Restaurante 257 m
- Bar Bolão Restaurante 262 m
- Empório Sírio Libanês Restaurante 263 m
- Chef Tulio Internacional Butiquim Restaurante 281 m
- Pizzaría Felinos Restaurante 316 m
- Oton Pizzería Restaurante 396 m
Outros
- Correios Correios 227 m
- Agencia dos Correios Correios 281 m
- Escola Livre de Cinema Ensino 191 m
- Blackpool Idiomas Ensino 216 m
- Essencial Centro de Educação Especial Ensino 218 m
- Santa Tereza Pilates Esporte 220 m
- Rede MP Fit Esporte 221 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 23 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 23 m
- Parada 135 m
- Parada 181 m
- Parada 185 m
- Parada 206 m
- Parada 252 m
- Parada 257 m
- Parada 277 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 7
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 847 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 35/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Teixeira Soares?
O CEP da Rua Teixeira Soares, Santa Tereza, Belo Horizonte (MG) é 31015-040.
Quais serviços existem perto da Rua Teixeira Soares?
Foram identificados 40 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Teixeira Soares?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 23 m.
É seguro morar na Rua Teixeira Soares?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Teixeira Soares?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Teixeira Soares?
A Rua Teixeira Soares tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Teixeira Soares?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 79/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Teixeira Soares?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Santa TerezaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.