Rua Uberlândia, Carlos Prates

Belo Horizonte, MG

A variedade de serviços no entorno de Rua Uberlândia facilita o cotidiano em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 37 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 30710-230
  • Extensão: 858 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 7% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 93% das ruas do município.

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Uberlândia facilita o cotidiano em Belo Horizonte

A Rua Uberlândia é uma rua que conta com supermercado a 646 metros e 5 pontos de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 37 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 30710230.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 37 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Uberlândia é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Uberlândia apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 93% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

282 Endereços
20 Serviços a 500 m
288 m Parada mais próxima
79 Score global Posição 811 de 10.326
100 Score serviços
100 Score mobilidade
858 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 93% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 93% das ruas do município.

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 93% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 37 m

Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 93% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Itaú (75 m), Caixa Econômica Federal (104 m) e Bradesco (754 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 29 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Sacolão ABC Supermercado 239 m
  • Drogaria Pacheco Farmácia 368 m
  • Araújo Farmácia 544 m
  • Drograria Araújo Farmácia 551 m
  • Farmácia Farmácia 579 m
  • Prontocor Saúde 629 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 75 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 104 m
  • Bradesco Banco 754 m
  • Mais Sabor Restaurante 291 m
  • São Francisco Restaurante 483 m
  • Restaurante Restaurante 652 m
  • Variedades Lanchonete e Restaurante Restaurante 688 m
  • Ambrozini Restaurante 694 m
  • Restaurante Chalé Mineiro Restaurante 709 m
  • Forno da Saudade Restaurante 840 m
  • Quintal do Degas Restaurante 915 m

Outros

  • Centro de Distribuição Norte Correios 260 m
  • Polícia Civil Segurança 570 m
  • Segurança Segurança 734 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Estação Carlos Prates, a 288 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 37 m
  • Parada 70 m
  • Parada 101 m
  • Parada 108 m
  • Parada 117 m
  • Parada 141 m
  • Parada 151 m
  • Parada 157 m
  • Parada 197 m
  • Parada 223 m
  • Parada 318 m

Metrô

  • Estação Carlos Prates 288 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

282 Endereços
248 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

512 População do setor
310620005650388 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 811 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 66% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global79
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Uberlândia?

O CEP da Rua Uberlândia, Carlos Prates, Belo Horizonte (MG) é 30710-230.

Quais serviços existem perto da Rua Uberlândia?

Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Uberlândia?

Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 288 m.

É seguro morar na Rua Uberlândia?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Uberlândia?

O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Uberlândia?

A Rua Uberlândia tem aproximadamente 858 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Uberlândia?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 79/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Uberlândia?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.